|
日前，有网友发图称，地处一环内的卓展北侧地块“开动”了！而据资料显示，该地块2018年时还没有完成拆迁，方才过了半年，为什么就“敏捷动工”了？这地块毕竟什么时辰完成拆迁的？又是什么时辰出让的？另有网友认为这应该是一宗“二手地”，一时间这宗地块又被蒙上了一层神秘面纱。
沈阳独一“拆”了12年的地块 这宗地块之以是广受存眷，首要是由于地块位置太好了。 从区位来看，地块南侧就是卓展，北侧紧邻工具快速干道，与华府仅一街之隔。可以说是南接市府，北承商务中间的一宗地块。 不仅地块区位上风明明，交通、医疗、贸易等配套更是不必逐一例举。也许正是由于这宗地块位置太好了，以是地块拆迁起来也是“功德多磨”。 2018年，曾对该地块举行过实探，按照其时的资料来看，该地块早在2007年就已经启动了征收法式了，但直到2018年下半年，地块的拆迁事情似乎仍未完成。 至于缘故原由，网友众口纷纭，一直没有确切说法，但无论传言若何，终极的成果就是，该地块成了沈阳积年以来拆迁时间最长的地块之一。
从其时的征收公告来看，该地块宗地名称为万德地块，征收规模为东至确定用地规模界线，西至确定用地规模界线，南至用地规模界线，北至60米规划门路中间线，地块拆迁于2007年9月29日启动，占地面积2.38万平方米。 从这一信息来看，至少在2018年10月，该地块仍处于征收状况，地块仍不是净地状况。 时至2019年，地块终于有了新的动态，2019年4月初，沈阳市天然资源局公布《沈阳市中间城区节制性具体规划局部调解批前公告—沈河区市府单位万德地块》，这也是该地块2019年初次呈现在人们的视野规模内。 2019“光速”解决的万德地块
与其他地块差别，万德地块征收时间跨度大，时间久到许多人已经放弃存眷这宗地块了。 2019年，万德地块似乎将此前积存的全部问题一口吻解决了，从拆迁，到“名花有主”，前后一共不到100天。 从沈阳市天然资源局公布的各类公告的时间来看，2019年4月初，沈阳市天然资源局公布《沈阳市中间城区节制性具体规划局部调解批前公告—沈河区市府单位万德地块》，这次调解包括调解单位规模，四至变动为东至惠工街，南至用地界线，西至用地界线、北至哈尔滨路(工具快速干道)及规划公园绿地，地块面积约2.39公顷。 用地性子由贸易用地调解为栖身贸易混淆用地，容积率由不大于10.0调解为不大于8.0，贸易比例由100%调解为35%。 公告时间截止后，不到20天，市规委会就在2019年第六次规划营业集会审议了《沈河区万德地块规划前提调解方案》。
一个月后，沈阳市天然规划局公布《公告(2019)0034号》，《公告》内容为“不动产权证书取消公告”，公告指出，针对编号：2019-2和平区北市三期、沈河区万德地块，“因我机构无法收回下列不动产权证书或不动产挂号证实，按照《不动产挂号暂行条例实行细则》第二十三条的划定，现公告取消”。 从公告内容来看，地块的拆迁事情至此已经告一段落了，但让人千万没想到的是，间隔拆迁事情完成不到2个月，地块就“名花有主”了。 日前，栋察楼市实探小组再次来到万德地块发明，地块西南角的围挡已经改换完毕，围挡上美的的logo清楚可见。 从围挡内容来看，该地块将与皇姑梅江街地块、大东陶瓷城地块一路，成为美的的三大新品之一。而从现场来看，地块不仅地上修建已经清除完毕，一栋新修建已经拔地而起，从外观来看，很像营销中间。 可以说，虽然今朝地块尚未“官宣”，但既然围挡已经立起，工程进口美的置业的标记也十分明明，显然该地块已经被美的轻松收入囊中。
松口吻，北站终于来住宅了！ 事实上，美的来到北站CBD争霸，也未尝不是功德。从今朝北站金融商贸开辟区的状况来看，区域内的写字间林立，商务办公险些是饱和状况，但周边除了部门弃管小区外，新建商品住宅其实不多，今朝比力活跃的富力等项目在售的多为栖身型公寓产物，纯住宅一直不多。 此刻美的插手，从整个板块来看，就形成旭辉、美的“双雄争霸”的场面，假如算上北站北板块的保利多数会，那么就是一出“新三国演义”，这显然为区域产物增添了必然的富厚性，给了购房者更多的选择，与此前的“孤军奋战”比拟，如许百家争鸣，反而更有利于盘活整个区域。
从2019年各大活跃板块来看，沈北作为黑马异军突起，在本年显得尤为活跃，浑南作为传统热点板块，新市府更是成为“领涨”沈阳的板块，在这一南一北的呼应下，库存严重不足的一环城心甚至慢慢成了“小透明”，这次既然一环内有新地块灰尘落定，也算是给了老城区注入了新的活力，有更有助于让购房者从头将今朝放回老城。 事实上，假如从近几个月各大房企的状况来看，2019年皇姑、沈河都相称活跃，皇姑区有华润、旭辉、万科等项目陆续入市，沈河这次又喜出新地，更是即将再次“抢头条”，这一系列的转变，对于有着“老城情节”的购房者而言，可以说是又一福音了，究竟无讲价格若何，有的选，就是一环的胜利。 |
