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买房路上无专家，二哥用心帮大家； 专注沈阳房地产市场变化，洞悉一线市场楼盘品质、物业、产品、项目优缺点，致力于成为最懂沈阳楼市微观市场的本土大V； 看点 01 国内地产要闻 1、21世纪：据悉，从7月1日起，上海（楼盘）中原线下门店正式开始实行无底薪、最高提成72%的薪酬制度。如果选择无底薪，业务员提成幅度提高到48%-72%之间，比原来提高15%-20%。上海中原表示，“无底薪”是一个方向，上海中原将会于近期公布业务部门的提拥新方案。 2、观点地产网：6月24日，杭州（楼盘）共计8幅地块入市交易，其中萧山区涉及5幅地块，临安区涉及3幅地块。8宗地块成交总价113.41亿元，总出让面积573亩，总建筑面积87.54万平方米，总起价95.1亿元。 3、绿地控股(600606)：公司控股子公司绿地香港的全资子公司，拟出售旺泉投资有限公司100%已发行股本，交易价预计不少于28亿元。此次交易有利于公司商办地产的快速去化。交易如顺利完成，初步估计可为公司带来约27亿元的税前投资收益。 开发商的项目存在即合理，适用不同客户群体！当然坑很多，我们尽量跳出那个坑，去选择相对优质楼盘，尽量去发掘每一个项目的独有价值和他的绝对劣势，把你的选择从大范围开始看，不断的筛选、对比、咨询，去看透一个项目之后再去抉择！—by 《二哥看楼市》 声明：各位关注沈阳房产问答精选的朋友，我的楼市问答是有时效性的，请各位千万不要错误理解。 2018年推荐的区域或者楼盘2019年可能已经不建议了，2018年不建议选择的房源2019年现阶段可能已经非常优质。 每一个阶段，慢的话可能3-5个月，快的话可能3-5天，各个楼盘的价格、房源都在实时更新，新品楼盘可能即将上市，那么仅仅通过楼市问答的每一期书面文字各位是无法深刻了解一线市场动态的，这一期推荐购买的楼盘下一期可能就有更好的选择。 通过微信问答、知识星球问答更多的是能够给各位指明一个正确的看盘方向，关于房源选择、户型选择、价格对比、现阶段特价房源、扛旗高价格房源等综合分析后如何选择或者选择哪个楼盘的房源，或者选择某个楼盘的几号楼楼层问题，这是需要现场同时看盘指导的，一两次的问答提问不足以让各位成为楼市专家，只能是相对选择优质楼盘，至于能不能选到优质房源这是另一回事。 如果您需要一个专业的中介公司人员陪同看房，记得联系您身边的房产专家，二哥团队（艾格房产）。艾格房产与沈阳百余新房楼盘均有合作，为买房人现场提供专业购房指导建议，并提供免费看房车，外地来沈购房客户可享受免费接送站服务！需要沈阳看房车服务，请后台留言“沈阳看房车”并留下“您的姓名和联系方式”！ 各位跟中介公司人员看新房是不需要缴纳任何看房费或者中介费的，专业的事交给专业的人去做，艾格团队，助您早日安家。—by 《二哥看楼市》 精选问答1： Q:碧桂园大城印象，有个洋房91平，单价1.1，投资可否？有什么其他投资建议，总价100万左右，谢谢 A: 可以，但是同板块内不如万科千山府。 精选问答2： Q:二哥你好，浑南华茂中心作为婚前财产的话小户型值得入手吗？ A: 可以，租金回报ok，而且具有板块带动上涨空间。 精选问答3： Q:二哥 那从板块角度来说 张士和北黄姑哪个更有潜力呢？ A: 潜力差不太多，张士板块是潜力人口支撑，北皇姑板块是学区加品牌开发商支撑，这个时候比房源即可。 精选问答4： Q:二哥你好，想以租金回报为主投资，有没有可以推荐的楼盘？ A: 吾悦华府，郡源悦城公寓。 精选问答5： Q:老师，你好金科集美天升值潜力怎么样，适合投资吗？ A: 可以投资，板块、品牌、产品、服务都么看问题。 沈阳艾格房产经纪有限公司与沈阳百余新房楼盘均有合作，为买房人现场提供专业购房指导建议，并提供免费看房车，外地来沈购房客户可享受免费接送站服务！需要沈阳看房车服务，请后台留言“沈阳看房车”并留下“您的姓名和联系方式”！ 精选问答6： Q:老师您好，前些天购买了远洋仰山园区中间楼王8号楼4楼,126平单价10700.自住兼投资，问一下未来是否还有升值空间？ A: 有升值基础，即已上车，只需等风来就好。 精选问答7： Q:沈北，北皇姑，浑南新市府哪个更有升值潜力，万科首府未来城和千山府哪个更值得入手。纯投资，不限区域，总价100-150万，有什么推荐楼盘？非常谢谢 A: 浑南新市府和北皇姑，两个板块逻辑不同。新市府现阶段1.3w以下品质项目已无从选择，而北皇姑万元左右有品质学区项目可选，品牌、产品、学区加持。新市府目前的在售品质项目更符合自住改善兼顾升值，北皇姑符合自住和学区需求。万科首府未来城和万科千山府，在行政区域划分和学区规划上，首府未来城更胜一筹。 精选问答8： Q:会展一号和顶盛国际哪个更有升值空间，自住的话选哪个？ A: 预算够的话去选择隔离保利茉莉公馆，退而求其次的话选择恒大名都。一定要从这两个选的话，顶盛国际花园，前提是有证的二手房源。 精选问答9： Q:二哥您好：想买套洋房投资兼自住，公元九里和北二路万象府哪个优势多点？ A: 华润万象府，主城优势，符合城市中心价值理论。 精选问答10： |
