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在郑州提起北龙湖，无人不自豪，无人不向往。 继郑东CBD之后，它不仅是郑州新兴的金融岛，也是整个河南引以为傲的标杆地。随着大量一线房企不断涌入，顶级豪宅不断涌出，俨然已成为中原富豪第一聚集地，价格也节节攀升，只能为少数人所拥有。 更多人虽向往之，却不得之，难免觉得遗憾。于是人们也在思索，中原还有没有第二北龙湖？第二个北龙湖会是哪里？
2 能称之为“第二个北龙湖”，首先就要有一片广阔的水域，除却北龙湖，还有运粮河即刻开挖。 若干年前，北龙湖区还是一片滩涂，以“湖”而建，这里开始了翻天覆地的变化。当有了发展的源动力，5年时间，足以改变一个区域。回到文章开头的话题，第二个北龙湖会是哪里？一片广阔的水域自然是硬性要求。 众所周知，北龙湖的水域面积为5.6平方公里，约8400亩，如此广阔的水域在河南实在很难找出第二个一模一样的。放眼郑州周边，除了4000亩的雁鸣湖，剩下的无非都是千亩、百亩的水域，尤其在郑州，以湖为贵，土地愈少愈珍稀的年代，市区内能有一片百亩的水域已然是非常奢侈的居住配套了，更不要奢望千亩以上的湖泊。 直到看到运粮河最近即将开挖的消息，才猛然发现，一直被忽略的运粮河，工程之大超乎想象，仅水域面积就有足足5970亩，除了运粮河大概已经没有哪个水域能与北龙湖相媲美了。
运粮河景观示意图 根据运粮河工程的规划设计，运粮河湿地公园总占地面积约11563亩，绵延21公里河岸线，以“鱼跃龙门、水岸新城、开封之窗”为主体，采用“鱼骨”状空间形态，以运粮河为脊骨，形成“三湖成串两岸四核”空间布局，未来将打造成有珍稀植物、亲水栈道、绿色长廊、石雕刻画的“生态之川”。
运粮河景观示意图 万亩运粮河湿地公园，加之内涵丰富的景观设计，可以想象未来在这里依水而居的生活将是多么美妙。清晨，沿着21公里河岸栈道慢跑，呼吸一口纯净天然的富氧空气，健康的一天由此开启。 待阳光斑驳，席地而坐，感受书中的静好时光，等漫天晚霞染尽粼粼波光之时，迎着徐徐微风沿河单车骑行，抑或追随落日余晖绕河漫步，用脚步去丈量生活的诗意与美好。 生活于此，享受到这样宜居宜游的自然配套，委实令人心动，那么谁又能真正享受到运粮河得天独厚的宜居环境呢？也许这周边的许多项目都会将运粮河作为卖点，但没有谁会比开封恒大文化旅游城更有资格。
博物馆群示意图 后者不仅与运粮河湿地公园的西岸紧紧相连，更是直接在运粮河的小岛上建造了一座现代博物馆群，不仅完美融入运粮河整体规划，更为运粮河的文化艺术建设增添了一道亮丽的风景线。
3 北龙湖加持金融产业光环，运粮河文旅产业带+自贸区属性首当其冲。北龙湖是新晋的金融岛，随着各大金融企业不断加入，助力中原经济发展的同时，自身也带动整个区域快速发展。 几十公里外的运粮河畔，开封自贸区的蓬勃发展，为运粮河片区也为郑汴一体化打了一剂强心针。开封自贸区2017年4月1日正式挂牌运行，规划面积约20平方公里，主要包括了汴西湖区域的西半幅，以及运粮河区域的几乎全部范围。
形成特色鲜明“一心四谷两港”的功能空间布局。采用“多规合一”的城市规划模式，统一绘制面向未来的自贸区城市发展蓝图。 自贸试验区开封片区，位于中原经济区核心区和郑汴一体化交汇处，具备得天独厚的陆、空、铁区位优势。毗邻郑州新郑国际机场，连接八纵八横的高铁网络，快速通达国内各大城市和国外部分地区。 自挂牌以来，已有2000余家企业不断进驻，自贸区正在如火如荼地发展之中。开封恒大文化旅游城的位置正好位于自贸区重点发展区域，直享自贸红利。
随着中原城市群的深度融合发展，以郑开大道为中轴线，恒大文化旅游城为轴心的文旅动脉现已基本形成，旨在打造具有国际影响的全域旅游示范区，撬动“文化+”产业转型升级，打造中原文化旅游领军产业，成为中原走向世界的重要经济引擎。
4 国际商业配套“打败”北龙湖，而且工期目标明确，期待值满满。 北龙湖有龙湖里、大悦城、万象城、六星级酒店群等超级商业集群，而能被称之为“第二个北龙湖”的项目，必然要有能与之匹配的商业配套。 看来只有具备“航母级配套”的区域才能担此重担了，何谓“航母级配套”？要满足两项指标：一是全，二是质量高。 全面的配套往往需要市场长期的发展，才会陆续完善，而且区域还需要有一定的吸引力，即使是北龙湖这样的黄金地带，也是如此。 要说商业的航母级配套，可以看看开封恒大文化旅游城是怎么做的。 项目在充分考虑需求的基础上，开封恒大文化旅游城完全自主开发，所有配套一应俱全，这不是以赚钱为最终目标，而是整个旅游城的增值配套，就是要打造成一个中原地区旅游、商业、居住为一体的综合性地标。
区位示意图 |
