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答： “一窗受理”是指在一个不动产登记受理窗口集成住建、税务和登记3个部门的工作人员，办事群众到不动产登记一窗受理窗口提交一套要件资料后，即可在一个窗口完成房屋交易备案、核税和缴税、登记受理工作，群众无须在多部门、多窗口之间来回跑动，一个窗口就可以办完所有房屋买卖过户的手续，5个工作日后即可领取不动产权证书。 “集成服务”是指住建、税务和登记3个部门的工作人员统一受理不动产登记以及相关的房屋交易、核税资料后，通过不动产登记联办系统平台，实现部门间信息、流程和人员集成，遵循“一窗受理、并行办理”的原则，3个部门各自按照职责为企业和群众提供集成服务，让企业和群众不重复排队和提交材料。 问：“一窗受理、集成服务”主要有哪些业务范围？ 答：除查封登记、异议登记即时办结，政府组织开展的农村不动产登记、未经公证继承受遗赠涉及不动产登记、批量不动产登记、涉及征税需上门评估、单位转让不动产涉税事项和企业改组改制、划拨补办出让、独立宗地类不动产登记等不动产特定事项外，其他不动产登记全面实行房屋交易、税收、不动产登记“一窗受理、集成服务”工作。目前，昆明市主城区一窗受理窗口业务量最大的涉税事项主要为二手房买卖过户，不涉税事项主要为抵押登记业务。 问：“一窗受理、集成服务”窗口是如何收取要件清单的，有没有统一的要件清单规范？ 答：以不动产交易、税收、登记所需的申报材料为基础，按照不缺、不漏、不重复原则，分共性资料和个性资料统一对外公布收件资料清单。所有要件资料清单严格按照法律法规要求，交易、税收、登记部门不得随意扩大申请材料的种类和范围，凡是没有法律法规依据的材料一律取消。申请登记时，申请人只需提交一套资料，包含交易、税收、登记部门共需资料及部门各自所需资料。部门间新产生的结果性材料，应通过后台传递或信息共享方式获取，不得要求申请人提供。 问：“一窗受理、集成服务”的流程是怎样的？ 答：主要有五个流程。 一是统一收件。申请人按照交易、税收、登记部门“一窗受理、集成服务”工作公布的要件清单，在履行询问、查验等程序并确认可受理后，一次性收取不动产交易、税收、登记所需的全部材料。 二是资料流转。综合受理窗口根据收取的申报材料，完成登记信息录入后，不动产登记机构实时将有关信息推送至不动产登记联审联办平台，登记、交易、税务部门共享共性材料，部分个性纸质资料通过传递的方式给相关部门。 三是当场缴税。税务部门接到不动产登记推送信息和资料后，当场核税并请申请人当场缴税。 四是审核登记。按照受理后并联审批的原则，完税过程中，交易部门完成交易网签备案。 五是缴费发证。不动产登记机构登簿缮证后，向申请人发送领证的短信通知。登记费用可通过“昆明不动产”微信公众号进行缴费，或持银行卡、现金到受理点现场缴费。不动产登记证书可通过自愿委托快递方式邮寄或现场领取两种方式领取证书。但对办事群众来说，仅需申请、缴纳登记费并领证两个环节。 问：实施不动产登记“一窗受理、集成服务”后，可为老百姓带来哪些便利？ 答：实施不动产登记“一窗受理、集成服务”，可给老百姓带来两方面的便利。 一是不用多部门来回跑。以前，群众申请办理不动产登记前需先到住建部门进行交易网签备案、到房屋档案管理部门查询名下房产情况、到税务部门核税和缴税，最后才到不动产登记机构提出登记申请，中间过程涉及三个以上部门，携带的资料不全可能来来回回要跑四五次，极不方便群众办事。而现在实施一窗受理后，房屋买卖交易双方可以按我们公布的要件资料清单，直接到办事窗口即可一次交件、一次办结。 二是交易双方当事人可以到窗口直接申报登记。以前，因办理环节相对较多，跑的次数较多，所需时间较长，一部分群众选择委托中介机构代办。而现在实施一窗受理后，房屋买卖交易双方当事人可以到房屋所在地的不动产登记机构直接申报登记，一个窗口即可办完所有事项，节约了时间和经济成本。 问：主城区开通“一窗受理、集成服务”的窗口有哪些？ 答：昆明市不动产登记中心五华、盘龙、西山、官渡、呈贡各登记处均开通不动产登记“一窗受理、集成服务”的综合受理窗口，办事企业和群众可以就近就便申请办理不动产登记事宜。（昆明日报 记者罗顺英 通讯员杨宁） |
