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如果假设这个高净值人群把5%的可投资产投资在海外房地产，将产生上万亿的需求，还不包括其他的配套服务。这种需求，加上国内房地产的限制和风险，构成了海外扩张的主要原因。 最新行情速递 纽约房价下跌， 更迎来拟征收“临时住房税” 纽约2月份：房价下跌，惨淡市场。 根据trulia机构显示，纽约2月份整体下跌，其中销售量更是跌平。
▲纽约2月销售价格涨幅对比数据来源：trulia
▲纽约2月销售数量数据来源：trulia 原因 纽约拟征收“临时住所税” 相信关注《全球奢侈地产》的朋友，知悉上月对冲基金大佬Ken Griffin掷2亿3800万美元购入一套位于中央公园边缘的公寓，创下美国有史以来最昂贵的住宅销售纪录。同时，这也重新燃起了立法者对征收"临时住所税"的兴趣。 相关链接：羡慕赚了钱的对冲基金 | 大佬Ken Griffin数亿先后买下伦敦纽约超豪【全球顶豪动态189】
就在曼哈顿一套公寓以创纪录的2亿3800万美元成交之后，纽约市立法者本周一表示，他们支持对价值数百万美元的第二住房征收所谓的"临时住所税"。 在纽约进行的预算讨论期间，市长比尔·白思豪(Bill de Blasio)和市议会议长克里·约翰逊(Corey Johnson)表示，他们大力支持对纽约市价值超过500万美元的第二住房征收附加税。这项已提出五年之久的议案在创纪录的房产交易诞生之际又重新获得关注。
The 220 Central Park South penthouse 正在修建中 Photographer: Jeenah Moon/Bloomberg 白思豪在本周一表示，"我认为百万富翁和亿万富翁的纳税还不够高。"他补充道，"临时住所税"与他提出的其他税收议案相一致，其中包括针对收入超过50万美元的个人征收所谓的"百万富翁税"，用以筹集资金改善该市老旧的地铁系统。 这项附加税将按年征收，涉及全市所有价值超过500万美元、仅被业主用作第二住房的公寓或住宅。 该议案的最新版于上周提出，要求按房产价值采取阶梯累进税制。例如，价值550万美元的房屋的年度纳税额仅为几千美元，价值2500万美元的房屋的年度纳税额高达37万美元。 亿万富翁肯·格里芬豪格里芬及其对冲基金公司城堡集团(Citadel)的业务主要集中在芝加哥，因此该物业很可能只是他的临时住所。 据环域居估算，按照拟议的税收方案，格里芬每年需缴纳889万美元的税款。 如今，越来越多的全球主要城市向购买第二住房的业主征收附加税。如果该法案获得通过，纽约市将加入这一行列。2016年，英国开始对第二住房加征3%的房产税，但在许多房地产经纪人看来，这是造成伦敦房地产市场严重疲软的一大原因。 另一方面 纽约租金价格上涨 也许是市场疲软，另一方面，纽约市场对租房的需求依旧强烈，在The Elliman Report显示，纽约租金总体上涨。
2月纽约精选新盘 进入2019年2月份，纽约随之有一些新盘释放出来，以下是2019年2月份以来刚落成的3个新项目。卖不动的纽约市场？ 从以下项目发现，依旧有买家愿意出手保值。 1. One Manhattan Square 252 South Street, New York, NY, 10002 815 units 80 stories 2019年完工，该项目已开盘 售价：$1,967,945
曼哈顿广场是一幢80层，823英尺的现代玻璃塔式公寓，位于下东区的东河滨水区，拥有一览无余的全景水和天际线景观，拥有超过100,000平方英尺的豪华设施。
Extell设计与世界一流的人才团队合作，创造了一个反映出区分Extell属性的质量，选择和卓越的图标。曼哈顿广场将重新定义市中心的奢华生活。
Meyer Davis是世界级酒店，精英私人住宅和Oscar de la Renta旗舰零售精品店的屡获殊荣的工作室，其设计的住宅可与五星级度假村相媲美。豪华的内饰结合了风格，质量和功能，创造了曼哈顿市中心的公寓式住宅。
曼哈顿一号广场的居民将拥有超过100,000平方英尺的度假式设施，由迈耶戴维斯工作室设计，横跨四个楼层，休息，放松和娱乐。
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