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对于桃苑公寓未来是否存在棚改推进难的问题，区棚改小组回复称，对于老旧小区，深圳市系统构建了城市更新（综合整治、拆除重建、功能改变）、棚户区改造、危楼拆除重建等多样化的改造治理政策体系，并随着城市发展的需求及实际特点，在不断完善、优化、调整相应的政策规定。与桃苑公寓类似情形的老旧小区，其未来整改路径将以市、区政府及相关主管部门经过系统考量后的决定为准。 南头街道办：确实存在配套不足情况，将申请纳入综合整治 桃苑公寓所属的南头街道办亦对此事进行了回应，南头街道方面解释称，该小区为高层小区，共16层，三个单元，配备电梯，没有将该小区纳入范围，主要原因是现状容积率过高，超过5.8，按照深圳市棚改政策规定的房屋补偿比例，以及《深圳市南山区棚户区改造实施细则(试行)》第三条确立的棚改实施原则，棚改项目须在满足基础设施及公共服务配套设施要求的基础上,其住宅部分除用于搬迁安置住房外,应当全部用作人才住房、安居型商品房及公共租赁住房。根据第三方专业机构测算，结合规划指标及桃苑公寓建筑现状，在不计算保障房的配备比例前提下，项目建设不仅无法实现基础设施及公共服务配套设施的要求，而且无法满足还迁、增购需求，因此，未将该小区纳入棚改研究范围。 南头街道办方面表示，桃苑公寓建设时间为1993年，按照之前的建设标准，确实导致了目前存在停车位不足等配套缺失情况，南头街道办于2011年对小区进行了外墙装饰，2018年进行了电梯更换、设施提升，有效的提升了小区居住品质。桃苑公寓业主多次反映要求加入棚改，街道办也认真予以接待和沟通，组织业务部门多次搭台，充分解释说明。 |
