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楼盘动态崇明岛绿地长岛解析投资价值及升值空间 绿地长岛由世界企业绿地长岛投资千亿打造，扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东，总约15.4平方公里,相当于两个静安区的大小，总规划面积约2.35万亩，全长17.5千米的超大规模海岛崛起于长三角。全岛共规划商务精英区、时尚度假区、公园区、湿地公园区等四大区；打造了大型体育公园、游艇码头、人工沙滩、五星级酒店、学校等约四十项配套。产品类型涵盖花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，完全同步欧美5+2生活模式，将成为比肩纽约长岛、迪拜棕榈岛和东京御台场的全球稀缺城市岛生活，带动上海城市软实力再升级！ 关注“民水民电”商住房的购房者好应将这部分关键信息以合同的形式确立下来。毕竟商水商电价格基本上是民水民电的一倍了。三、配套，对于纯商业规划的项目，配套设施可能是硬伤，因为是商业用地，规划方案与住宅住宅用地不少区别，因为商业用地一般不会强制要求设计完善的配套服务，这给选择商住房的购房者带来较大的麻烦。四、商住房居住可能不那么爽，商住房通常每层十几户。乃至几十户。这类住宅容积率非常高。房屋得房率也很低，很多房子都无常采光和通风，对于商住房来说，更麻烦的是商住混合，因为本质上商住房是商业用地，办公和餐饮都是被允许的。 绿地长岛，背依生态岛崇明岛。由世界绿地集团倾力打造。在借鉴了纽约、温哥华等滨水宜居城市和世界各大度假海岛之后，以大融合的理念打造生态自然与休闲旅游滨水度假生活于一体的全龄段旅游度假目的地，为上海乃至整个长三角，提供一方诗意栖居的自然净土与理想港湾。生态岛崇明岛整岛，规划80%为绿化用地，森林覆盖率高达24%，被誉为的“长寿之乡”，西沙湿地、东滩、东平森林公园分布岛上，原滋原味自然绿色源乡。据十三五规划，目前崇明岛正进一步推进生态建设，规划将打造成为一座“海上花岛”，形成“多旅融合”的大旅游格局。岛内外路网纵横，G40陈海公路直达长岛、北沿江高铁（已开建）将跨越崇明岛、轨交崇明线（浦东金桥—崇明陈家镇）实现通勤景观体验双功能。 量多且人员混杂，对居住体验的影响非常大，五、落户问题，对于不限制的城市。买商住房也不划算，因为商住房是不可以落户的，买过商住房的人都清楚，其产权证书写的清楚。土地性质为“非住宅用地”，不能落户，后续孩子入学等问题也会接踵而至。六、再出售困难，商住房二手房市场通常都不大受欢迎。北京等地的二手房市场能很明显地看出普通住宅和商住房的差别，纯住宅价格上涨得比较快。也比较容易出售，而商住房则因为面积、产权和税费等问题。出手相对困难，家里的阳台应该封装起来呢。还是应该敞开着呢，如果封阳台的话，会不会有什么危险，需要注意什么事项。 绿地长岛有丰富高端配套，内配有香榭花堤欧洲街、布拉格广场、四季花海、四季牧歌、骑士公园、五星级酒店、爱情沙滩等多项品质配套，潜心为未来业主打造惬意舒居的生活。在长岛，生活就是度假，度假即是生活。在上海的土地上，人文、、休闲、商务名片比比皆是，唯独缺一张与上海大都会匹配的休闲名片，绿地长岛的出现无疑以“巨无霸”的姿态一夜之间独占鳌头。 无此协议，4购房复印件，首付款++实测面积补差款，全款房款+实测面积补差款；如为现房，无面积补差款，5契税完税凭证，如开发商代收代缴无需提供，6专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供），7复印件。已婚需提供双方，军人需提供及证，8本复印件，已婚，需提供双方本。如已婚且有子女。需提供子女本，注房地产办理任何手续时，对于普通居民的个人，办事部门或者开发商所要求提供的本均是指“本首页+本户主页+本人页+本人变更页”。 |
