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5月21 日，记者实地走访了位于南京市江宁区麒麟科创园区的仁恒G108地块。项目被3米多高的金属挡板围住，工地内已有五六台挖掘机在平土，除了普通工人外，还有两名施工人员在进行测绘，不时传出轰隆隆的响声。地块内很多泥土已被翻新盖有滤网，西南方向靠近光华路的一侧已有规律地布满了钢筋桩，售楼处的地下室部分甚至已经完工。 奇怪的是，记者环顾项目四周，没有发现《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等相关证件公示。据南京市规划和自然资源局信息，该项目仅有《建设用地规划许可证》，办结日期为4月23日，计划开工日期为6月2日。 一名附近负责清洁的工作人员告诉记者，该项目从过年后就有少量工人陆续进场，4月中旬，就开始准备设置围挡，工人的简易房也搭起来了，“至少已经施工两三个月，主要在挖地基，声音也挺大的。”而在今年1月，该地块刚被仁恒和五星控股联合以底价拿下，成交总价22.55亿元，楼面价9064元/平方米。 事实上，记者注意到，今年5月中旬，由于项目现场负责人无法出示施工证件，江宁区城市管理局已对该项目下发了停工核查通知书。不过，截至记者走访当日，该项目仍在继续施工。 江宁区城市管理局违建管控中心相关负责人告诉记者，项目主体部分并未施工，而售楼处却已经建成了一层。“据我了解，项目工程规划仍在规划局审核，大概在6月初才能完成。从法律法规上讲，没有规划许可是不允许施工的。” 对此，记者多次致电致函仁恒置地，集团总部工作人员表示，具体项目情况应联系南京分公司。南京仁恒相关负责人则表示，“自己正在外出，对该项目情况并不了解。” 公开资料显示，2020年以来，南京市已有蓝光雍锦逸境府、华侨城·路劲等多个项目被曝光涉嫌无证施工，并已有多家开发商因此被开罚单。 3月，德基集团旗下的南京新宇房产开发有限公司因无施工许可证和施工图设计文件未经审查擅自施工、未组织竣工验收擅自交付使用，被南京市城乡建设委员会罚款706.7598万元；4月，南京锦致置业有限公司因存在无施工许可证、施工图设计文件未经审查、未按规定办理工程质量监督手续擅自施工等行为，被罚款52.389万元。 “开发商也很清楚，这种楼市过火只是暂时的，因为它没有什么太多的市场面或是经济面的支撑，而仅仅是因为宏观政策的宽松，所以选择铤而走险的就比往常多了。”在吴翔华看来，之所以无证施工频现，就是要赶进度，抓紧实现销售回款。 |
