卓越下属物管部门拟上市：专注高端写字楼物业 扩张不靠母公司(2)

但需要注意的是，深圳写字楼供应连年提升的同时，空置率也随之走高，这意味着物管企业在拿下更多在管面积的同时，要同步保持拥有相应增收规模是一个挑战。公司招股书披露，卓越商企目前于湾区拥有在管项目120个，其中包含19个已订约但未交付项目，其中深圳拥有项目71个，总数位居全国首位。

卓越商企表示，在完成上市后，将把资金用于业务扩张、信息技术系统开发、在管物业设施升级等方面。尤其是业务扩张方面，卓越商企计划以战略性收购或投资为主要路径，标的包括物业、公司两类。