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笔者辣评：总体来看，大胡子老师非常专业，侧重从投资角度分析城市发展前景，有些分析的比较中肯，点出了城市发展的核心区和潜力区，如果对大湾区楼市比较感兴趣，则可以重点关注。但是，他对于湾区以外的城市分析，其中一些显然是书生之见，纸上谈兵，有些片面。 楼视房产 粉丝数：117.5获赞：330.2w
主要内容有：购房参考城市分析楼市行情 内容均倾向于购房知识点的普及，侧重解决买房人在购房问题中遇到的具体问题，例如分析买房十大雷区，为什么有的楼盘开盘就售罄，买房怎么才能挑到好户型等等 笔者辣评：对购房小白来说，还是很友好的，实用性和指导性很强。不过，他们的内容有点单一，不怎么抓热点，内容不太吸引人。 泉哥说房产 粉丝：111.6w获赞：285.5w
主要内容：日常唠嗑户型解析 主要以唠嗑形式，聊房地产行业的最新动态和一些购房技巧的普及，此外，泉哥说房产也对一些区域进行相关分析。与上述“大胡子说房”以及“楼视房产”都有重合之处。 总体来看，泉哥说房产的整体内容比较接地气，粉丝比较能接受。 笔者辣评：泉哥的内容没啥问题，最大的问题应该是镜头表现力不够，拍摄手法有待加强。有几期的视频镜头有点晃，影响观感。 小丫房圈揭秘 粉丝：53.7w获赞：148.7w
主要内容有：带你看豪宅，探访vlog，房产硬核知识 小丫房圈揭秘，虽然最主要的内容也是讲述房产的知识，但是趣味性较高，出镜主播小丫是所有主播中最爱“演”的一个，她会通过演绎、对话等形式，揭露开发商的一些操作和套路，例如置顶的自砸售楼处等，教你买房如何拿到额外折扣等，比较受粉丝关注。此外，还创造了房本版的《惊雷》和《提笔话西游》，轻松又搞笑。 此外，小丫坐标北京，也有实地看房系列，但是不多，相比较而言，短板在于解说不如真帅说房那般专业。 笔者辣评：趣味性高，同时又具备指导性，如果是购房小白的话，可以重点关注。 佳爷房谈小课堂 粉丝：33.7w获赞：87.9w
主要内容有：热点评议，区域分析以及买房宝典 最主要的内容还是对买房进行指导，比如分析买房十大雷区，为什么有的楼盘开盘就售罄，买房怎么才能挑到好户型等等。此外，热点评议主要是针对楼市热点事件进行分析，并发表自己的观点和见解，而区域分析也是对适宜投资的城市做分析， 笔者辣评：总体来说，内容和其他KOL的大同小异，购房小白可以重点关注。不过，主播换人，粉丝的忠诚度打折。并且，现任出镜主播的语速太慢，与抖音的快节奏不太契合。 云裂痕地产观 粉丝：43.5w获赞：117.5w
主要内容：创始人子非鱼，地产观，财经观，城市分站。 云裂痕地产观号称地产财经分析师，足迹遍布全国重点城市。正如名字一样，他们重点讲述的是自己的地产观，财经观，都是从经济学等领域来谈房产，透过现象看本质。并且站在全球化的视野，来解读金融危机，为什么美元能收割全球，美元霸权缘何没落，美国奶农为什么重现历史倾倒牛奶等。 此外，它还解读了经济学中重要的费雪公式，一分钟讲清楚通货膨胀的本质等等，在他们的视频中，你很少看到情绪化的表达，基本上都是理性的分析。 笔者辣评：有些财经方面的内容过于晦涩艰深，粉丝看的云里雾里。此外，他们过分看重对购房者地产观念的普及，而缺乏实质性的买房建议。 结语： 据权威数据显示，我国网民规模达9.04亿，其中短视频用户规模为7.73亿，占网民整体的85.6%。 随着5G时代来临，短视频的发展则将会更上一层楼。与此同时，对于短视频的质量要求也会越来越高。 如今，在短视频房产行业，入驻的不仅有房产专家、房产媒体、资深中介等，各大房企也在积极跟进，其一是与头部房产KOL进行合作，植入自家品牌和产品，其二是创立品牌官方账号进行宣传和营销，侧重点各有不同。这也是未来各大房企必须具备的能力和新的发展方向。 自媒体快速更新，各大房企积极跟进，未来在房产领域的短视频竞争越来越激烈。如何实现赛道突围，成为所有参与者共同面对的问题。 |
