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“其实最开始地产的政策限制主要是住宅不动产开发，但是对商业、物业并没有提出明确要求，但是在房住不炒的要求下，加上一些商业、物业和住宅项目在地产公司具有联动关系，所以也导致其上市和IPO存在困难。”一位接近监管层的投行人士表示。 事实上，像金辉集团一样选择主动放弃的房企也不在少数。 统计显示，共有包括碧桂园、金辉集团、首创置业等在内的7家房企宣布终止审查，而前往H股市场曲线上市成为了一些房企的选择。例如金辉集团就考虑转向港股IPO，并有消息称最快有望于年内实现港股上市。 事实上，H股的确也是不少内地房企上市的热衷地，例如融创、中海、华润置地、富力、新鸿基、绿城等知名房企，均是香港上市的地产股。 但值得一提的是，近期也有不少地产公司借道港股上市后仍然面临折戟的命运。例如今年4月17日，房企三巽集团的招股书显示失效，而4月22日，港龙地产的招股书也随之失效。 而能否通过港股市场实现曲线上市融资，也成为一些房企倍加关注的动态。 “首先海外上市需要在国际部进行申报材料审查，同意后才能在海外上市，此外发行人也需要满足海外交易所的相关制度要求，已便能够在路演后实现发行成功。”上述央企系地产融资人士表示，“但考虑到目前的政策倾向以及房企面临的流动性问题，上市融资仍然不是一件容易的事情。”
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