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然而，近年来监管一直严禁银行信贷资金流入房地产。2017年4月10日，《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》要求，加强房地产业务合规性管理，严禁资金违规流入房地产领域;2019年10月12日，《北京银保监局关于规范银行与金融科技公司合作类业务及互联网保险业务的通知》指出，按照穿透原则，严查资金用途合规性，严防信贷资金违规流入网络借贷平台、房地产市场等禁止性领域。 易居研究院智库中心研究总监严跃进向《投资壹线》表示，商业银行房贷部门为了追求贷款业绩，审批上会略有减少，“尤其土地出让审查不严，肯定是在银行眼皮子底下放贷的，如此纵容，也是为了巩固银行与开发商的关系。”同时严跃进也认为，土地市场跟信贷挂钩后果很严重，因为购地很容易出现高杠杆，与国家的“房住不炒”相违背，一旦违规被查定性会很严厉，因为是国家重点监管的领域。但这也从侧面说明，开发商和银行具有相互靠拢的动机，因为背后存在利益链条。 “实际上老百姓爱买房，所以资金都流向房地产，换句话说，房地产的风险反而是最低的，收益又比较高”，严跃进补充道。(投资壹线出品) |
