旭辉3.39亿元竞得温州市一宗商住用地 溢价率29.89%

　　中国网地产讯  2月19日，浙江省温州市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过33轮竞价，温州和阳商务信息咨询有限公司(旭辉)以上限价33900万元竞得温州市半岛起步区A-02b地块，楼面价3878元/㎡，溢价率29.89%，竞保障房面积2400㎡。    资料显示，该地块编号为温审资中心土告字〔2020〕4号，位于瓯江口产业集聚区雁鸣路与瓯扬路交汇处。出让面积30140.43㎡，起始价26100万元，竞买保证金5220万元，上限价格为33900万元。建筑密度≤30%(其中住宅建筑密度≤22%)，绿地率≥35%，建筑高度≤80米(且住宅≥24米)。

　　出让文件显示，本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费和其它需缴纳的零星配套费；该地块需另行交纳耕地占用税150.703万元。三产安置房用地耕地占用税由周宅村集体经济组织另行缴纳。

　　地块自提供土地之日起365天内动工，提供土地之日起1460天内竣工。竞得人需结合地块东南角三产商业安置房底层商业建筑，设置菜市场一处，建筑面积不小于2000平方米。

　　本地块地下空间使用权类型为出让，竞得人需按规定另行缴纳地下空间使用权出让金。地块地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途。

　　该地块地块包含温州市洞头区灵昆街道周宅村三产安置房建筑面积≤45026.25平方米，由竞得人代建(需同步配建地下室，地下室人防、小区公建配套用房按安置房与商品房建筑面积比例分摊，共同享用。地下非兼容机动车位由安置户向地块竞得人购买)。三产安置房要求集中布置于地块东南角，整栋集中安置，不足一栋的，自下而上按层安置。竞得人不得在商品房和安置房之间做实体隔墙。