|
14宗宅地，土地面积69.58万方，吸金100.79亿，这是2019年嘉善土地市场交出的成绩单。 虽然从供应量来看，相比市本级、海宁、桐乡以及海盐都逊色不少，但与2018年相比，各项数据都有了不少的增量。 一、14宗宅地 吸金100.79亿 据本网统计，2019年嘉善共成交宅地14宗，总成交面积69.58万方，总建面141.39万方，吸金100.79亿，相比去年上涨23%，平均楼面价7126元/㎡。另有7宗遭遇流拍。（注：二次出让成功地块不计入流拍行列）
而在2018年，嘉善共成功出让宅地15宗，总出让面积达59.63万方，总吸金81.94亿，总建面129.56万方，平均楼面价为6324元/㎡。 可以看到，不论是成交面积、成交金额还是楼面均价，相比2018年都有一定程度的上浮。
细化到各月，可以看到，除了1月、8月、9月、10月宅地告缺外，其他月份均有宅地出让，其中的出让高峰无疑是6月和12月。前者共迎来了4宗宅地出让，总出让面积达45.3万方，总吸金29.09亿元。 后者则迎来了3宗宅地出让，总出让面积35.34万方，总吸金25.3亿。 二、全年成交宅地14宗，罗星街道占五成
作为嘉善最受关注的区域，罗星街道依旧是当仁不让的推地大户，2019年成交了6宗宅地，且大多位于高铁新城，占据了全年供应量的近5成。 惠民街道和西塘镇紧随其后，各有3宗宅地成功出让。此外，另有7宗宅地流拍/终止挂牌。 而从楼面价来看，西塘镇以8053元/㎡的楼面均价位居榜首，但这也是受到部分地块起始楼面价因素的牵引。
三、拿地房企：龙光成为大赢家 从拿地房企来看，龙光成为大赢家，以5宗宅地，36.73亿元的拿地金额位居首位，紧随其后的是华夏幸福、碧桂园。
值得一提的是，这三家头部房企，2019年在嘉善共拿地10宗，吸金72.14亿，占比高达72%，行业集中度进一步加深。 四、溢价率波动明显
从溢价率来看，2019年的溢价率也是呈现出明显的高开低走，2-7月，溢价率波动明显，恍如过山车。8-11月，溢价率持续在0%徘徊，其中8-10月是因为宅地告缺，11月则是因为地块起价就是熔断价，因此底价也是情理之中。 最后，分别从宅地成交楼面价、拿地建面这两个维度，看看哪些房企榜上有名。
|
