上海中梁49亿元竞得余杭区1宗住宅用地 溢价率14.21%

　　中国网地产讯 1月17日，余杭区未来科技城1宗住宅用地成功出让，经过62轮竞价，宁波悦荣置业有限公司(上海中梁)以总价49.02亿元竞得余政储出〔2019〕66号未来科技城212号地块，楼面价22843元/㎡，溢价率14.21%。

　　地块编号余政储出〔2019〕66号，地块名称杭州未来科技城212号地块，出让面积9.75万平，用途为住宅用地，容积率2.2，起始价42.92亿元。    据土地出让文件显示，当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到557154万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即557154万元，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。

　　该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房保障办公室。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。