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北京最先开出的三个项目亦庄、双桥、青塔椿萱茂均为轻资产运作项目，属于租赁物业进行改造后经营。而对于“重资产模式”，远洋集团则显得较为谨慎，“远洋地产的养老服务与盖房子、卖房子无关，相反，如果公司用自己的土地建养老院，投入会非常大”。 据介绍，远洋CLRC长者社区基本上都是自持物业；而CB老年公寓则以轻资产为主；至于CBN护理院，要看测算。在轻资产中投资会相对少一些，开发周期也较短，老年公寓基本上4-5个月就可以开业，能够迅速满足激增的养老需求。 除了获取集团部分土地资源与资金之外，养老产业还获得大股东助力。去年3月，远洋养老与大股东中国人寿就长期护理保险业务合作签署框架合作协议，双方共同积极探索建立与中国国情及文化相适应的特色长期护理保险业务新模式。 据透露，长期护理险只是合作的第一步，远洋集团与中国人寿还将在养老领域推进更广泛、更深入的合作模式。 引进技术与设备，借鉴与学习，轻资产与金融结合……诸多要素成为远洋养老产业发展的一条途径。 “老兵”远洋的养老产业暂时退隐幕后，但其又强调，“运营和服务是第一元素”，这或也是养老产业人士不可忘的初心。 商业志 | 传统正在被改变，变化与融合中的商业发展史。 |
