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国内土地市场有多热？ 仅今年前4个月，就已有11个城市的卖地额超过300亿元，42个城市的卖地额超过100亿元。 据中原地产研究中心统计，今年前4月，合计全国50大热点城市卖地1.155万亿元，同比2018年同期的1.16下调了0.5%，基本持平，在前3月下调10%以上的基础上，4月卖地数量明显增加。 一共有42个城市卖地额年内超过百亿，其中最高的杭州卖地865亿元，另外还有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等11个城市卖地超过300亿元。
数据显示，3月份到四月份，部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复，比如合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加。
随着春节后信贷市场增量增加，房企融资难度降低，部分城市在4月份土地市场再次出现复苏苗头。房企拿地额开始增加。 4月单月刷新了最近一年多土地市场的月度记录。最高的拿地企业融创单月权益招拍挂市场拿地就超过285亿。另外碧桂园、新城等企业拿地数量也快速上升。 4月份，仅融创、碧桂园、新城、中海、华润、绿城、荣盛、金地等8家企业拿地额就超过100亿元，同时也有18家企业拿地超过50亿元，房企在4月份特别是下半月拼命抢地的节奏越来越快。
截止前4月，全国已有28房企的拿地额超过100亿元。而在2018年同期只有24家企业，2017年同期只有18家。 今年来，融创拿地最猛，高达625.5亿元。而万科以390.4亿元排在第二位。
从拿地城市看，最热点城市集中在二线城市：4月最典型的武汉、杭州、苏州、合肥等城市单月卖地超过200亿元。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，4月19日出台的政策还未影响到开发商加快拿地，最近多个城市土地市场将继续升温。 “只要信贷政策不出现全面变动，其他政策的调整对楼市影响非常有限。但对于大部分之前已经进入调整的市场来说，出现反弹也成为趋势”。张大伟认为，苏州、武汉等典型城市将成为未来房价最有可能有明显波动的区域，后期房地产调控是不是会加码，也很考验地方政府。 |
