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原题目：屋子塌了，房贷要不要持续还？
8月28日上午，深圳市罗湖区船步街和平新房71栋靠西面一栋居民楼发生发火楼体歪斜坍毁。状况传送称：根据专家组现场研判，开始认为该修筑接纳沉管贯注桩根基，属于争持桩型，且修筑下方有暗渠，由于屋宇基底土层较差，在暗渠水流常年作用下构成桩周水土流失和桩身腐蚀，终极造成桩根底发生脆性破欠好，招致楼体局部歪斜下沉。善后处置仍在发展中。
另外，据媒体报道，外地离散了不少房地产中介人士，乃至有房地制造中介人士身挂宣传牌，收购同小区二手房；网上有坍塌楼盘房源挂出。有中介浮现，坍塌房源和地域房源也曾涌现降价趋向，一部分涨幅在5万—10万元。为什么要“抢买”坍塌的房子？买到有何风险？
房贷要持续还但业主可主见抵偿
广东知章律师事变所王美舟律师显示，屋宇坍塌，业主该当向开发商主张抵偿，但应归还银行贷款；也概略决议不消弭存款条约，继续还款。
那末，什么状况下大约无庸还房贷？
由于衡宇品格问题形成屋宇坍塌，业主购买屋宇居住的指标不克不及实现，或是依照合同法第94条划定规矩解除商品房买卖公约，进而根据《最高干部法院对付审理商品房买卖公约牵联案件实用司法若干好多问题的疏解》第24条撤销贷款合同，依据第25条处置取款公约撤销后的问题。
其余，业主大约要求启迪商退还首期款及其利钱、曾经了偿的存款本息、屋宇下落的损失等，开发商负责清偿残剩贷款本息。
买卖此类房制作买卖两方均有风险
深圳该公寓坍塌后，即有中介到现场收购房源，并将其挂上彀络作为二手房源发售；房价乃至涨了。一网站动态显示，公寓坍塌前88平方米的物业价格在350万元左右，即约39773元/平方米，坍塌后现总价提至450万元，即约51136元/平方米，每平方米约升价11363元。
为何屋子塌了，房价却涨了？本来，这座老旧公寓由于坍塌被以为“行将拆迁”，冲着拆迁补偿与新房贬价的预期，塌楼也坐地起价了。
对此，王美舟显现，房屋可否真的付给拆迁弥补款，买房者理当去外埠房管部门核实一下。理当留意，这类房打造生意业务，买卖双方均有不小的风险。
对于购房者来讲，拆迁只是预期，现实进入流程的周期还有得多不肯定的成份，一旦拆迁周期拉长，“抢买”的报答未必能抵达预期。
(：孙红丽、夏晓伦)
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