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4月份70个大中城市商品住宅销售价格稳中略升 国家统计局公布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 环比方面，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩。 4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效机制，房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。 同比方面，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。 4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。 全国供应增加，成交缩水 4月全国土地供应增加，成交缩水，土地出让金走高，溢价率有所上涨。全国300城市土地市场成交面积6551万平方米，环比减少2%，同比减少7%，土地出让金3346亿元，环比上涨17%，同比上涨24%。 从城市来看，武汉土地出让金最高，共计409.1亿元，杭州位居第二，土地出让金304.1亿元。苏州、广州土地出让金超100亿元，分别以156.3亿元、114.9亿元排名第三和第四。 全国首套利率已连降5月 2019年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，已连降5个月下降，环比下降1.48%；同比数据三年首降，下降幅度1.48%。 4月份新建商品住宅销售价格环比中，上涨城市为67个，比上月增加2个，上涨城市数量回归历史最高水平。二手住宅方面，上涨城市数量下滑为55个，比上月减少2个。 其中，4月厦门首套房贷款平均利率最低，为4.90%；武汉首套房贷款利率最高，为5.99%。除停贷银行之外，4月份有12家首套房贷款利率上升，126家下降，376家与上月持平。 银行方面，4月份有12家首套房贷利率上升，126家下降，376家与前一个月持平。 最新城市排行：广州强势反弹，上海不及预期，济南首超佛山 近日，各大城市陆续发布一季度GDP数据。广州强势反弹，上海不及预期。一季度城市经济格局基本上没有太大变化，北上深广，四大一线城市地位牢不可破。从增速上看，广州领先，上海垫底，广深名义增速双双破10，势头强劲。重庆经济运行相对平稳，与去年全年基本持平，天津则从低位开始反弹。济南吞并莱芜后，首度超过佛山。 新规速递 中共中央、国务院发布《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》 【颁布时间】2019年5月5日 《意见》共三十六条，提出到2022年，城乡融合发展体制机制初步建立。到2035年，城乡融合发展体制机制更加完善。到本世纪中叶，城乡融合发展体制机制成熟定型。城乡全面融合，乡村全面振兴，全体人民共同富裕基本实现。 《意见》提出了农村土地制度改革的若干举措，包括三大方面：改革完善农村承包地制度、稳慎改革农村宅基地制度、建立集体经营性建设用地入市制度。 在改革完善农村承包地制度方面，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，落实第二轮土地承包到期后再延长30年政策。加快完成农村承包地确权登记颁证。完善农村承包地“三权分置”制度，在依法保护集体所有权和农户承包权前提下，平等保护并进一步放活土地经营权。健全土地流转规范管理制度，强化规模经营管理服务，允许土地经营权入股从事农业产业化经营。 在稳慎改革农村宅基地制度方面，适度放活宅基地和农民房屋使用权。鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置房屋。在符合规划、用途管制和尊重农民意愿前提下，允许县级政府优化村庄用地布局，有效利用乡村零星分散存量建设用地。 在建立集体经营性建设用地入市制度方面，按照国家统一部署，在符合国土空间规划、用途管制和依法取得前提下，允许农村集体经营性建设用地入市，允许就地入市或异地调整入市；允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市；推动城中村、城边村、村级工业园等可连片开发区域土地依法合规整治入市；推进集体经营性建设用地使用权和地上建筑物所有权房地一体、分割转让。 《意见》同时提出，完善乡村金融服务体系，依法合规开展农村集体经营性建设用地使用权、农民房屋财产权、集体林权抵押融资，以及承包地经营权、集体资产股权等担保融资。实现已入市集体土地与国有土地在资本市场同地同权。 《意见》还提出，完善城乡统一的社会保险制度、统一城乡居民赔偿标准等，明确了城乡居民“同命同价”。 中共中央、国务院发布《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 【颁布时间】2019年5月23日 意见提出，分级分类建立国土空间规划，明确各级国土空间总体规划编制重点，强化对专项规划的指导约束作用，在市县及以下编制详细规划。 到2020年，基本建立国土空间规划体系，逐步建立“多规合一”的规划编制审批体系、实施监督体系、法规政策体系和技术标准体系；基本完成市县以上各级国土空间总体规划编制，初步形成全国国土空间开发保护“一张图”。 到2025年，健全国土空间规划法规政策和技术标准体系；全面实施国土空间监测预警和绩效考核机制；形成以国土空间规划为基础，以统一用途管制为手段的国土空间开发保护制度。 到2035年，全面提升国土空间治理体系和治理能力现代化水平，基本形成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，安全和谐、富有竞争力和可持续发展的国土空间格局。 国务院颁布《政府投资条例》 【发文号】国务院令第712号 【颁布时间】2019年5月5日 【生效日期】2019年7月1日 |
