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“家门口的CBD”为何值得期待？ 在9月23日举办的推介活动中，番禺区委常委、常务副区长黄卡就汉溪长隆万博片区建设情况和未来发展蓝图作详细介绍。黄卡介绍，拥有四大独特优势的汉溪长隆万博片区正蓄势待发，将打造粤港澳大湾区文商旅融合发展典范片区。 1.地理交通优势 雄踞中心、融通四方的城市枢纽CBD 汉溪长隆万博片区地处粤港澳大湾区地理中心位置，位于广州“南拓”轴与珠三角东西岸融合带交汇处，南邻南沙自贸试验区，北连广州金融中心珠江新城，总占地面积约15平方公里。毗邻华南地区最大的高铁客运枢纽——广州南站，日均客流量超50万人次，1小时内可通达粤港澳大湾区所有城市，8小时内可达国内主要城市。片区及周边交通纵横交错，地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有地铁3号线、7号线和在建的18号线等轨道交汇，周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套，15分钟内可便捷通达珠江新城、南沙自贸区和广州大学城。 2.高端要素优势 高端要素汇聚的欢乐繁华CBD 汉溪长隆万博片区主要由汉溪、长隆、万博三大板块组成。 汉溪板块位于广州地铁7号线汉溪长隆站点上盖，拥有保利大都汇、奥园城市天地、时代E—PARK、新世界—广州地铁汉溪长隆综合枢纽等一批高端商贸项目，建筑面积达150万平方米，已进驻三菱电机、中国铁建、虎牙直播、康师傅集团、有家实业、亚太天能等多家知名企业。 长隆板块（长隆国际旅游度假区）集5A级旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体，占地5平方公里，位列“全球最佳主题乐园”三甲，拥有长隆野生动物世界、欢乐世界、水上乐园、国际大马戏等，以及长隆酒店、长隆熊猫酒店和长隆香江酒店等共计超过3000间主题客房，年接待游客连续多年超过千万人次。 万博板块（万博商务区）总用地面积1.5平方公里，总建筑面积548万平方米，核心区各大重点项目相继建成、招商、开业。近年来，万博商务区CBD着力发展新一代信息技术、电子商务、金融投资等“互联网+”新业态，吸引了思科公司及其30多家合作伙伴、欢聚时代及其40多家关联企业，以及小米互联网广告、携程、海大集团总部、嘉诚物流等一批龙头企业率先落户，万博基金小镇注册基金公司超过300家，万博商务区累计注册落户企业已超过4000家。2019年上半年，万博商务区营利性服务业营收近112亿元，占全区比重近45%。 3.宜居生活优势 “办公就在家门口”的宜业宜居CBD 汉溪长隆万博片区周边汇聚了华南碧桂园、雅居乐、万科、锦绣香江等大量高端住宅群，拥有广东省妇幼保健院、北师大南奥实验学校、广外番禺外国语学校等一大批优质医疗教育资源，云集了番禺大道五星商旅带、中华美食城、智慧地铁街区、O2O轻奢跨境电商旗舰店以及希尔顿、喜来登、艾美等世界知名五星级酒店，为近百万高端人口提供了办公就在家门口的便利。 4.先进理念优势 绿色、共享、智慧的高端前沿CBD 绿色——节能环保理念贯穿其中。 万博商务区应用了综合管沟、集中供冷等多项成熟先进的绿色节能环保市政技术，区域绿化率达到39%，建筑密度控制在34.5%以内，建成后开放式购物公园、绿地广场、贴近自然的城市景观处处可见，是绿色环保、高效节能的现代化城市建设典范。 共享——拥有互联互通的超大型地下空间。 万博商务区在华南地区率先打造立体化四层超大型地下空间项目，使核心区内各重点项目地下空间实现互联互通，形成一个总建筑面积达180万平方米的庞大地下城，其面积是珠江新城地下空间的3倍。其中，负一、负二层为商业，负三、负四层为停车场与地铁设施，与配套建设的地下环路共同形成一个立体化的商业交通综合体。 智慧——“未来智慧城市”的范本。 万博商务区采取“统筹开发、万物智联、大数据管理”的城市建设管理模式，按照“高度整合、全面感知、智能服务”的理念，通过集成智慧交通、智慧环境、智慧管理、智慧楼宇等智能化手段和5G通信技术，着力打造现代化智能商务区。目前，智慧停车系统、智慧灯光秀即将上线运行。 |
