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在谈及商业定位与策展理念时，西单大悦城、大悦酒店总经理张硕曾表示，“没有排斥就没有吸引”，未来西单大悦城的动作，仍将坚定地围绕“青年潮流文化中心”而展开，凭借精准的资源整合，实现“（B+B+C）2C”，即业主方+品牌方与跨界资源方+消费者，再到服务消费者的商业闭环，构建有生命力和持久力的多维流量场域。 天津鲁能城购物中心 精准匹配消费内容和场景 “客流”变“客留” 天津鲁能城购物中心作为鲁能城商业地产产品线的开山之作，自2018年开业以来，始终以为消费者“创造美好生活”为己任，力求给予消费者最大的购物愉悦感。在大家的共同努力下，2年的时间里，鲁能城购物中心成为改写天津格局的商业旗舰，在带动整个区域商业崛起的同时，更推动了天津商业市场的发展。 2019年，天津鲁能城更是着力在品牌调整和消费场景的打造，围绕时尚化、潮流化的方向，2019年调改品牌占比达17%，新品牌的引入大大提升了购物中心的品牌活力，增强了对年轻消费者的吸引力。 1周年庆期间的ONE物时空艺术展开启了鲁能城购物中心的流量之年，6月首度推出的“BUY物节”成为了鲁能城的自有节事主题活动品牌，QQ family IP展为年轻家庭客群带来更多惊喜体验，此次两周年店庆期间与知乎合作的海洋青年城市冰屋更是深入了解年轻群体的喜好，为他们打造了一个知识分享空间。 2019年天津鲁能城购物中心累计客流达1600万人次，同比增长10%，总销售额达到12亿元，同比增长22%，千万级店铺12个。 鲁能城这一波调改操作成功将客流转化为“客留”，2019年客流和销售收入均实现同比两位数增长：其中客流增长达到24%，平日客流保持在5万人次/日的水平，周末可以达到8万人次/日；销售额增长近20%，HM、优衣库等主力店的销售排名双双位列天津前三。 天津海信广场 品牌调整品质升级，力求年轻化转型 位于天津小白楼CBD商务区的天津海信广场2019年销售额为24.7亿，同比增长7%。已开业12年的海信广场近两年在商业项目年轻化进程中成效显著。 自2018年以来，海信广场将品牌调整目标锁定在天津乃至全国的首进或独家品牌，引进了一大波颇具时尚感、潮流感的天津首店，官方数据显示2019年上半年已完成和即将调整到位得品牌共计76个，共涉及14个关键品类及业态，其中新引进20个品牌,重装20个品牌,调整率23%调整后全馆品牌数333个。 如今海信广场已拥有Gucci，Cartier，Burberry，Tiffany&Co.，Moncler，Off-White，HOGAN等时尚潮流品牌，商铺装修风格也有所调整，打破传统店铺的固有印象，更具辨识度和记忆点。 除了品牌组合升级、调整之外，海信广场注重市场活动的策划和打造，在营销活动中力求突出项目时尚感，增强顾客体验感。推出的“时尚秀场”、暖熊雕塑主题展览、3X3潮流大周末快闪等活动，时尚与可爱兼备，与顾客分享艺术、时尚生活。 得益于项目内众多时尚潮流品牌的引进，和对时尚、高端生活方式的探索与打造，海信广场极大提升了项目的潮流度和品质感，吸引了大批年轻会员群体。 天津天河城购物中心 以文娱潮玩业态，占领全业态领域制高点 2017年开业的天河城，定位于18～35岁的消费群体，与广州天河城相比，天津天河城的定位更贴合大众消费。其所处的商圈“滨江路-和平路”是天津最繁华、最成熟的商业街，鉴于天津总体零售卖场供过于求，优质卖场多，商户选择也多，天河城谋求商圈内的差异化定位发展。 自开业以来天河城引进了书城、动物园、影院、健身等文化体验业态，填补该区的消费缺口。为保持新鲜感，项目每年约有15%品牌更新。 深耕90、00后年轻消费群体，天河城进行项目业态调整，将天河城百货二层的近5000平米改造成D26潮玩星球主题街区，打造“新一代潮玩舞台”，引进潮牌服饰、娃娃机、美甲等品牌，以及街头说唱、街舞、涂鸦等各色等潮玩体验。此外继续引进文化、体验业态，包括Zoonly动物王国、格鲁蛋儿童主题乐园、AE街舞教室、阿童木IP主题馆、MOI密室逃脱等品牌。 |
