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中新网湖北新闻7月15日电 (周宗国 张少川 胡晏宁)7月14日，在荆门高新区·掇刀区掇刀石街道白石坡社区关公园北区，荆门市高汇物业管理有限公司保洁人员正在打扫路面和楼栋卫生，小区保安正在逐栋检查门禁系统，以前四通八达的“三无小区”，如今变身有物业服务的规范小区，引来居民称赞。 关公园北区始建于1999年，共有居民5000余人，居民楼均为私人开发建设，造成基础设施配套不完善。小区内杂物乱堆乱放、车辆乱停乱靠、垃圾乱扔乱倒、管线乱拉乱牵、棚屋乱搭乱建，属典型的“三无小区”。
2020年，白石坡在关公园北区推行“红色物业”管理试点，通过引进专业的物业公司，对小区开展卫生保洁、人防安防、设施维修、垃圾清运等物业服务。白石坡社区结合实际，对关公园北区7个出入口进行封闭，并在2个主路口安装车辆道闸系统和门禁系统。同时，关公园北区建立了自管委员会，物业公司，居民(党员、楼栋长)为成员的“红色物业”多方联动议事机制，加强小区居民自治管理，补齐物业服务短板。 “红色物业”管理试点以公益为主、低偿服务为原则，实行“居民先试用、物业后收费”的运行模式，破解居民物业收费难题。目前，小区居民承担20%的物业费用，剩余部分由区财政补贴，待物业服务运行规范后，再按照物业管理服务标准收取费用。
为解决“三无小区”治理难题，掇刀区以“红色物业”为突破口，围绕以党建引领推动基层社会治理这一主线，大力组建小区党支部，推进党组织向小区、网格、楼栋延伸，构建起“小区党支部——楼栋党小组——党员楼栋长”的小区党建格局。目前，已在45个“三无小区”单独建立党支部，271个“三无小区”建立51个联合党支部；在11个“三无小区”新成立业委会或自管会，选举产生56名业主委员会或自管会成员和109名楼栋长。业主委员会督促全体业主遵守物业管理的规章制度和业主公约，配合物业管理企业解决在实施管理服务中的重大问题，监督物业管理企业按照合同提供服务。 同时，该区还将“红色物业”融入“社区网格”管理，将物业红管家、党员楼道长、志愿者、社区报到党员干部等人员纳入到“兼职网格员”队伍中来，加强“三无小区”网格管理力量，全面提升服务小区居民水平，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
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