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原标题问题：南京11幅地块8幅底价成交
明天完结的南京“银十”首批地盘拍卖有点冷。11幅地块中，搜聚颇受关注的南部新城商住地块共8幅地块最终底价成交，仙林湖的纯室庐用地也仅仅举牌13轮便决出买家。业内人士展示，在楼市微观调控力度不减的市场后援下，南京土拍已敏捷“入秋”。
仙林湖宅地楼面价仅17867元/㎡
由于拍卖前一晚速决撤拍了1幅位于板桥的室庐用地，因而即日亮相的主城地块共有8幅，起拍总价近百亿元。再加之溧水的3幅地块也同时开拍，“银十”首轮上市地块总共有11幅。个中，波及室第素质的共有5幅，蕴含主城4幅和溧水1幅。
好久没有地块入市的仙林湖板块成为本次土拍最受存眷的地域之一，昨天表态的2019G67地块面积近8万平方米，临近毕升路，离仙林湖公园的直线隔断为1.5千米支配，容积率为2.2，起拍价高达30.2亿元，最高限价43.5亿元，目前仙林湖地区内房源供货不敷，该地块将为当地“补仓”。
正本以为2019G67地块会引发泛滥房企争抢，不意仅颠末13轮举牌，招商局地制作便以31.4亿拿下，楼面价为17867元/㎡——2016年9月融信拿下的仙林湖宅地楼面价就已达24957元/㎡。不过，业老婆士指出，融信拿下的地块身分更加优质，不成容易比照价值的涨跌。
南部新城商住地块底价成交
位于南部新城的2019G64地块为商住本质，位于大校场机场北部，临近九龙公寓，出让面积近2.5万平方米，起拍价为8.1亿元，容积率为2.01，这是该地区内最新推出的1幅涉宅用地。从旧年以来，南部新城作为南京主城区的一片“膏壤”，吸收了越来越多房企的存眷，往年7月还成交过1幅宅地，金茂地制造历经129轮竞拍竞得，楼面价为29705元/㎡，溢价超越33%。使人意外的是，本日出让的2019G64地块被南京交通投资置业有限公司以8.1亿的底价拿下，楼面价为16597元/㎡。
此外，主城区还有2幅宅地也决出买家，栖霞山2019G68地块颠末14轮竞拍被蓝光地打造拿下，楼面价为15086元/㎡；栖霞山2019G69地块经过9轮竞拍被华裔城拿下，楼面地价13741元/㎡。这两幅地块地处栖霞山文化静谧观赏度假区中，周边内的华侨城翡翠天域装修房源价值在22000元-25000/㎡。
其他拍卖地块多以底价成交，河西商业2019G61地块被誉珍发展有限公司以底价10亿竞得，玄武红山商业2019G62地块被南京乾瑞以底价5.13亿拿下，南部新城医疗用地被银城地制作以底价2.6亿支出囊中。溧水的3幅地块也顺利出让。
■业内点评
房企更趋感性 信号意义显着
昨天的这场土地拍卖，预期的“轮替举牌”并未涌现，地块最高溢价幅度仅20%。原南京房地打造启示竖立促进会秘书长张辉以为，这抒发启示商对拿地资源的管教依然尤为谨慎，拿地时不敢过于冒险。不过，在今朝楼市降温的大布景下，开发商能保持拿地，也注明企业对南京楼市仍有“砸钱”的决心信念。
针对这次土拍传送出的市场信号，业老婆士表现房企在南京拿地的踊跃性并不低，商办类地块的所有成交表述，房企仍看好南京房地出产市场的前景；而尔后室第类地块拍出低价的概略性大大飞扬，将来小幅溢价成交将是宅地土拍市场的常态，“这与南京楼市调控毫不松开严实关连，”该人士说。
(：孙红丽、毕磊)
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