|
原标题:滨海能源:拟公开摘牌受让天津市东丽区五经路23号土地、厂房暨关联交易的补充公告 证券代码 000695 证券简称 滨海能源 公告编号 2019-041 天津滨海能源发展股份有限公司 拟公开摘牌受让天津市东丽区五经路23号土地、厂房 暨关联交易的补充公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 天津滨海能源发展股份有限公司（以下简称“公司”）于 2019年10月11日召开第九届董事会第二十八次会议，审议通过了 《公司公开摘牌受让天津市东丽区五经路23号土地、厂房暨关联 交易的议案》，公司控股股东之控股股东天津出版传媒集团有限 公司的下属企业天津金彩美术印刷有限公司于2019年9月30日通过 天津文化产权交易所公开挂牌转让其拥有的天津市东丽区五经路 23号土地、厂房，经天津中联资产评估有限责任公司评估，上述 资产账面价值5,564.18万元，评估价值9,103.52万元。公司拟作 为受让方参与摘牌，摘牌价格不高于挂牌底价9,103.52万元。具 体情况详见公司于2019年10月12日刊登在《证券时报》、《中国 证券报》、巨潮资讯网（网址：）上 的《董事会决议公告》（公告编号：2019-036）、《关联交易公 告》（公告编号：2019-037）。现就本次交易事项进行补充说 明： 一、交易标的基本情况 1、标的名称：天津市东丽区五经路23号土地、厂房 2、坐落位置：天津市东丽区五经路23号 3、房地证号：房地证津字第110011107704号 4、建筑面积：18,031.21平方米 5、土地使用权面积：37,285平方米 6、设计用途：工业用地 7、土地使用权类型：出让 二、交易标的评估情况 1、评估机构：天津中联资产评估有限责任公司（具有执行证 券期货业务资格） 2、评估对象：天津金彩美术印刷有限公司拟转让所涉及房地 产及其附属设施的价值。评估范围为天津金彩美术印刷有限公司 拟转让的房地产。该房地产位于东丽区五经路23号，包括建筑物 共6项，面积合计为18,031.21 平米，国有土地使用权一宗，面积 为37,285.00 平米，附属设施共26项。账面原值69,436,441.33 元，账面净值55,641,828.46元。 3、价值类型：市场价值类型 4、评估基准日：2019-06-30 5、评估方法：本次将土地使用权和房屋建筑物分开评估，加 和得到房地产的市场价值。即对房屋建筑物采用成本法评估，对 国有土地使用权采用市场法和基准地价法评估，设备类根据本次 评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设 备的特点和收集资料情况，采用重置成本法进行评估。 6、评估结果：本次评估以资产持续使用和公开市场为前提， 结合委估对象的实际情况，采用市场法对委估资产进行评估，经 实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程 序，得出天津金彩美术印刷有限公司拟转让的房地产及其附属设 施在评估基准日2019年6月30日的评估结论如下： 在持续使用前提下，委估房地产及附属设施的评估值为 9,103.52万元。 资产评估结果汇总表 金额单位：人民币万元 项 目 账 面 价 值 评 估 价 值 增 减 值 增 值 率 % A B C=B-A D=C/B×100% 非流动资产 1 5,564.18 9,103.52 3,539.34 63.61 固定资产 2 4,953.06 5,718.05 764.99 15.44 无形资产 3 611.12 3,385.48 2,774.36 453.98 资 产 总 计 4 5,564.18 9,103.52 3,539.34 63.61 评估结果详细情况见评估明细表。 评估结论的使用有效期为一年，即自评估基准日2019年6月30 日至2020年6月29日有效。 7、特别事项说明 （1）本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变 化。 （2） 本次评估委估实物资产重置原值为含税价格。 三、备查文件 1、天津金彩美术印刷有限公司拟转让所涉及房地产及其附属 设施价值项目资产评估说明（中联评报字【2019】A-0057号） 2、天津金彩美术印刷有限公司拟转让所涉及房地产及其附属 设施价值项目资产评估报告（中联评报字【2019】A-0057号） 特此公告 天津滨海能源发展股份有限公司 董 事 会 2019年10月22日 中财网 |
