瑞安建业预计2020年中期净亏损超8000万港元

　　6月11日，资本邦获悉，瑞安建业(00983.HK)发布公告，公司根据截至2020年6月30 日止六个月的未经审核综合管理账目以及公司现有的其他资料所作的初步评估，预期2020年中期将录得净亏损，相对于2019年中期的净溢利约1100万港元。

　　主要原因如下：

　　(i) 公共卫生事件对市场状况产生不利影响，导致：(a) 瑞安建业的主要物业存货(即天津威尼都二期零售及家居式办公单位)的销售及交付由原定的 2020

　　年中期延迟至 2020 年下半年;

　　(b) 公司于中国内地的投资物业的公平值可能下调，因而可能于该等投资物业录得公平值亏损，相对于 2019

　　年中期中国内地投资物业所占的除税后公平值净收益约港币400万元;

　　© 瑞安建业于中国内地的投资物业的租务收入减少，主要是由于(其中包括)公司于 2019

　　冠状病毒病爆发期间因正常业务受阻而免去租户租金及物业管理费所致。

　　(ii) 倘人民币兑港元汇率犹如截至 2020 年 5 月 31 日止五个月期间持续贬值2.7%，预期公司的房地产项目于 2020

　　年中期将录得汇兑亏损约港币6000万元，相对于 2019 年中期因汇率值 0.4% 而产生的汇兑亏损约港币1000万元。

　　未计及以上所述因人民币兑港元贬值引致的汇兑亏损及瑞安建业投资物业公平值的可能亏损，预期该公司 2020 年中期将录得净亏损不少于港币8000万元。

　　公告称，尽管2020 年中期预期亏损，但鉴于 2020 年下半年度将重启天津威尼都二期的销售及交付，以及若干与 2019

　　冠状病毒病相关对业务有影响的政府措施获逐步放宽，且董事会对瑞安建业于香港的建筑业务(为该公司现时有盈利的核心业务)前景保持正面，故此董事会对公司截至 2020

　　年 12 月 31 日止的经营业绩仍然审慎乐观。

　　头图来源：123RF

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