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其板块卓越的成绩表现中，包含了多个总部企业购买进驻。在金融城板块中，以合富辉煌商业地产代理的保利金融大都汇为首，以其30万方的规模优势、鼎踞金融城核心中轴位置、扼守广州东西主干道黄埔大道一线召示性的综合优势，吸引了多个客户关注，如太平洋财产保险购买10层办公物业、三七互娱购买多层办公物业、手游企业吉比特购买了小独栋写字楼等巨头企业已竞先入驻，创下了多单数亿元的成交。 同属第二CBD的临港经济区中，合富辉煌商业地产代理的标杆项目——保利鱼珠港，作为第二CBD的启航里程碑，同样备受关注。保利鱼珠港为110万㎡的临江商务区，以其前所未有的综合体规模自成一城，以及其不断迭代的硬件水平、总部形象和江景资源，已吸引了生物科技、金融总部、华南国企等众多大型总部企业购买，2018年更是创下了80亿的销售金额奇迹，2019年1-6月再创广州商办市场传奇，以超17亿的成交金额再度荣登广州写字楼成交榜首。
（数据来源：根据相关成交数据整理） 第二CBD写字楼供求平衡，价格稳中有升 近年第二CBD连连刷新成交高度，多个总部企业入驻，无疑已成为了广州商务的新宠。展望未来，第二CBD以其连片供应将成为未来中心区的发展重点。据合富研究院数据显示，截至上半年，第二CBD的存量合计约27万㎡万，显然将占据中心区供应的主力。
（中心区各区写字楼存量及潜在供应 来源/合富研究院） 除了在售项目存量，第二CBD更有多个总部拍地及旧改项目进行中，例如广州日报新媒体中心、省级媒体产业总部、鱼珠湾海丝创新中心、黄埔国际邮轮项目、中国黄金集团粤港澳黄总部等，将为第二CBD再添重彩。近年金融城东区和临港经济区南区的规划公示，更是兆示着核心区连片发展的规划已尘埃落定，未来将成为中心区的写字楼主阵地和总部集聚区。
（2019年第二CBD规划及土拍动态） 第二CBD写字楼供求平衡，价格稳中有升。据合富研究院监控，第二CBD的两大板块在2015年后价格趋势一直保持明显上升的态势。2019年初金融城东区新拍地块的折合楼面价3.7万元/㎡更是创新高已超第二CBD在售均价，发展前景可期，必定成为广州“下一个十年”的期待。
（第二CBD两大核心板块近年写字楼供求量价图 来源/合富研究院） 合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生认为：2019年是第二CBD利好不断的一年，定位升级、规划出台、多条地铁线路加持规划，多个总部相继确定进驻，第二CBD规划的发展前景已跃然纸上，集合了最优质的地标物业、总部经济企业和商务人群，未来将成为珠江东岸的一条黄金经济带。 |
