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最近，北京市住建委的《保障性住房百年住宅标准研究》课题研究开启，全面启动北京的百年住宅标准研究工作。 到2035年，北京的新建住房将全面实施百年住宅标准。 据悉，该项目为落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》建立百年住宅标准的要求，研究在保障性住房中实施百年住宅标准。 在北京城市发展的总体蓝图——《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中明确提出：推进住房规划建设标准化、信息化、智能化，加强工程质量安全管理。2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广，到2035年新建住房全面实施百年住宅标准。 也就是说，百年住宅标准今年就要建立并试点，到2035年全市的新建住宅都要达到这个标准。 为了落实总规的要求，北京市住建委近日开启《保障性住房百年住宅标准研究》，全面启动百年住宅标准研究工作。 北京的百年住宅标准除了总体思路和技术路线外，要确定“四个一”的目标。即一个体系框架(形成本市保障性住房百年住宅标准体系以及需要予以支撑的配套政策制度体系框架)；一张路线图(对百年住宅标准的研究编制、试点实践、推广乃至全面实施提出实施步骤和时间表)；一套实施方案(包括试点用标准草案、实施要点、试点政策建议)；最后是一揽子建议，也就是除保障房政策房外，针对全市住宅如何实施百年住宅提出一揽子政策建议。 从这里可以看出，将来北京会以保障性住房先试点，保障房先“吃螃蟹”做百年住宅，然后推广到全市的住宅。 北京人民网2016年8月报道，“百年住宅”理念自2010年由中国房地产协会提出以后，已在中国国内多个城市开始试点建设。此前，名为丰科建·泽信公馆的北京首个百年住宅试点项目也于日前正式亮相。 相关链接：泽信公馆领衔现代建筑产业，实现百年住宅旷世传承伟大梦想。2016年8月12日，“集精筑启未来”丰科建·泽信公馆百年住宅挂牌仪式暨百年住宅体验中心启幕活动隆重举办。 活动当天，中国房地产业协会会长刘志峰先生，北京市丰台区委副书记、区长冀岩先生，北京市丰台区副区长、中关村科技园区丰台园管理委员会主任张婕女士，以及中关村科技园区丰台园管理委员会、北京丰台科技园建设发展有限公司、北京泽信控股集团领导，北京泽信控股集团总裁马晓泉先生齐聚一堂，共同参与和见证丰科建·泽信公馆百年住宅挂牌仪式闪耀启幕。 “百年住宅”理念，是在中国国内住宅项目平均寿命只有30年的背景下提出的。所谓百年住宅，就是可以持续使用一百年以上的优质住宅。2015年，首个百年住宅项目正式在上海建成并通过验收。 相关链接：2015年9月24日，中国百年住宅建设示范项目授牌仪式暨新闻发布会在上海隆重举行。 由中国建筑标准设计研究院（简称：标准院）主持设计并进行装配式内装施工总承包的上海绿地南翔崴亷公馆“百年宅”项目，经中国百年住宅验收专家组考评，在整体规划、技术应用和产品质量等方面达到百年住宅示范项目标准，顺利通过验收，被正式授予“中国百年住宅建设示范项目”称号。中国房地产业协会会长刘志峰出席仪式，并为项目授牌。 据媒体报道称，该项目借鉴国际先进理念，大量采取建筑工业化技术，有效减少能耗。相比普通项目，“百年宅”每平方米仅增加成本104元。 目前，中国住宅的土地使用年限是70年，百年住宅的话，70年之后怎么办？对此，文章指出，这个问题大可放心，国家已经明确表态，70年住宅土地使用权到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。 |
