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记者在海港城项目现场看到，沿着王府井北官场胡同，地面上3层框架结构建筑已然烂尾，内部并无装修痕迹，略显“沧桑”。转至灯市口西街，项目样貌逐渐清晰，门口一排较新的彩钢房才使得这里看起来没那么荒凉。 2019年12月，现场一位新兴建设工作人员曾向《每日经济新闻》记者表示，项目主体施工阶段是在2014年12月～2016年12月，但2015年末开始停工，自己从2016年起便开始在现场驻守，对于停工原因和复工时间并不知晓。而与此前的公开图片对比看，项目大门上“本工程暂停施工”的告示也已经更换了好几次。 《每日经济新闻》记者曾询问新兴建设相关人士，得到的回复是“工程马上就会复工”，但不便接受进一步采访。 北京市相关管理部门则回应《每日经济新闻》记者表示，已经要求建设方重新修改设计方案，目前各方正在沟通中，具体复工时间未知。 事实上，从拿地起，这宗绝版地块的开发商就一直是金麟置业，与香港那家海港城的九龙仓并无关联。 据启信宝，金麟置业成立于2002年，2010年1月，投资人由北京金麟投资发展有限公司(以下简称金麟投资)、北京力勤投资有限公司变更为金麟投资、营口浙商房地产开发有限公司、深圳市兴宇瑞贸易有限公司。一个月后，三河汇福房地产开发有限公司(以下简称汇福房地产)成为金麟置业新股东。同年4月，汇福房地产成为金麟置业唯一大股东，其余3家公司均退出。 也就是说，王府井海港城从2010年起，便已经100%属于汇福房地产。而汇福房地产隶属于汇福粮油集团，正是燕郊四大“地主”之一石克荣的产业。早年间，石克荣在燕郊坊间的地位是“吃饭选汇福粮油，住房选汇福新楼”。 2015年对海港城来说是个特殊的年份。据启信宝，停工前的2015年5月17日，汇福房地产曾将项目质押给中国民生银行总行，出质股权数为1500万元。一年后的2016年5月16日，汇福房地产又将项目质押给了华融融德资产管理有限公司，出质股权数为3000万元，《每日经济新闻》记者注意到，2015年，也就是海港城项目停工当年，金麟置业唯一大股东汇福粮油集团的总营收是7218万元，而负债总额达13.15亿元。此后，汇福粮油集团的财务数据便神秘起来。 记者联系了金麟置业和汇福房地产，试图就项目拿地金额、停复工时间和企业营收数据等内容进行采访，但截至发稿时并未获得有效回复。根据此前的公开报道，汇福房地产相关负责人2018年5月就曾表示，因涉及一些规划落实问题，复工时间还不确定。 |
