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一房在手，可攻可守，对企业来说尤甚。据统计，A股市场里有过半数的企业涉足房地产。这些房子躺在账上能壮门面、显声势，从账上离去时还可以为企业增利润、创现金，必要时还有续命妙用。 *ST海马（000527.SZ）6月4日公司用一纸通告宣布：我们又要卖房啦。 要知道，这已经是海马汽车继2019年卖出401套房产后，又一次跨界尝试了。 海马游进地产，车企生存靠卖房 *ST海马称自己是为了优化和盘活存量资产，所以拟公开出售位于海口市金牛路145套房产的部分闲置房产，约4217.05平方米。 公告同时称本次交易有利于盘活闲置资产，补充流动资金，对公司经营发展大有裨益。 野马财经注意到，本次涉及的标的房产除一处面积为329.05平方米外，其余均为27平方米住房。 从拟出售时的房产账面净值来看，145套房产的合计净值仅有17.5万元。据此基本可以判断，所有房产均已足额计提了折旧，该批住房基本为相对不高的老旧房。
图片来源：公司公告 鉴于该次交易的价格由实际的市场行情决定，对于这批老旧房屋的具体售价能有多少，与公告中所称的为企业带来的回流现金到底几何，相信每人心中自有论断。 企业观察员孙艺源对野马财经表示，面对*ST海马一季度甚至整个上半年的窘况，所有关注着这家公司的人心里都清楚用此番卖房的收益来弥补一季度甚至上半年的巨亏无异于扬汤止沸，可对于*ST海马的管理层乃至治理层而言，在此种艰难时刻利用一切可以利用的资源，是没有办法中的办法。 据了解，这并不是公司第一次卖房“自救”。 2019年4月和5月公司分别两次公告卖房事项，先后放出房产401套。2019年度*ST海马实际处置闲置房产342套，资产处置收益1.35亿元。 *ST海马一季度财报显示，公司今年一季度亏损了9919万元，与去年同期相比亏损金额扩大超过1.25倍。现金流方面显然也不乐观，一季度公司经营性活动产生的现金流量净额为-3.79亿元，去年同期则是1.52亿元。
图片来源：同花顺 除此之外，*ST海马截至2019年底的短期借款还是4.7亿元，但根据2020年一季度财报显示，短期借款已涨到8.51亿元。 图片来源：公司公告 财务的颓废当然源于经营惨淡。今年前三个月，*ST海马仅销售了2591辆车，同比下降49.12%。今年4月，随着国内疫情受控，多家车企销量降幅显著放缓，但*ST海马当月销售1376辆，同比仍下降48.08%。 虽然*ST海马当下困境让闻者唏嘘，但曾几何时这也曾是一家朝气蓬勃，发展飞速的豪门车企。 海马汽车股份有限公司成立于1993年，始创于海南，并在1994年飞速上市。苦于海南岛因物流、工业基础、人才匮乏等不便方面带来的成本增加，2007年，元老孙忠春另起炉灶，将海马品牌带入了衔接四方，汽车产业链更为成熟、物流发达的河南郑州。通过对收购的郑州轻型汽车制造厂进行改造，最终形成了5万辆整车的产能。 而后，借着国内经济形势大好的春风，海马汽车股份有限公司扶摇直上，坐拥海马轿车有限公司、海马商务汽车有限公司、一汽海马汽车有限公司、上海海马汽车研发有限公司、海南金盘实业有限公司等。 公司的主要产品也拓展到了骑士、丘比特、福美来、海福星、海马王子、普力马和福仕达微型面包车、发动机等多个系列。 2017年7月31日，《财富》（中文版）发布了最新的中国500强排行榜。海马汽车连续上榜，位居榜单第413位。 从2012年起，海马汽车的销量一直处于平稳上升状。2016年，国内汽车市场处于增长趋势，海马汽车销量达22万辆，公司也数次成为国内500强企业。 但好景不长，2016年增长销量只是海马汽车的昙花一现。在2017年，海马汽车的销量跌至近五年内历史最低点，公司营业收入同比下降30.29%，归属于上市公司股东的净利润亏损9.94亿元。 海马从2012年到2016年共取得利润10.67亿元，而2017年一年时间海马就亏损了将近五年的净利润。到了2018年，亏损依旧，于是2019年4月24日海马汽车被深交所正式戴帽，实施了退市风险警示。 |
