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4月，厦门楼市供应现井喷，商品住宅新增供应52.70万㎡，环比大涨518.8%，为18年总供应量的42.0%，成交15.05万㎡，环比上涨37.3%，同比上涨242.2%，供求比高达3.5，整体呈现严重供过于求态势，库存大幅扩容，去化周期约需31个月，项目入市去化压力不断增大，成交均价则结构性持续下行至32562元/㎡。值得一提的是，4月厦门市场推盘节奏明显加快，项目入市去化率整体提升，市场明显回温。
4月厦门楼市推盘节奏明显加快，共10个项目12次开盘。各项目开盘整体去化率有所提升，部分项目出现热销情况，买卖双方心态明显转变，市场需求由首置、首改及岛外学区需求共同主导。 政策资讯 1、国家发改委：300万~500万人口大城市全面放宽落户条件 4月8日，发展改革委关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知，提出2019年新型城镇化建设重点任务。 2、住建部摸查地方违建别墅福建暂停别墅审批 4月中旬，住房和城乡建设部下发通知，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，并上报违建别墅的清查整治情况。 市政规划
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