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9月20日，福州有11宗地集中出让，其中仓山区4幅、晋安区4幅、台江区3幅，总出让面积29.5万平方米(折合442.57亩)，拍卖起始价68.28亿元。 最终，除晋安区一宗商住地流拍外，其余10宗地块均顺利出让，总成交价达73亿元。 据观点地产新媒体了解，宗地2019-49号，由福州沃港贸易有限公司(中建)以12.36亿元摘得，楼面地价14497元/平方米。该地块位于仓山区江边洲路以南，江南CBD片区地块五，土地用途为住宅用地。地块出让面积38232平方米(合57.35亩)，容积率2.23，起始价11.91亿元。按要求，该宗地须配建建筑面积15000平方米限价商品房，按该项目商品住房备案价格的70%销售，由福州市人民政府指定对象购买。 宗地2019-50号，位于仓山区江边洲路以南，江南CBD片区地块四，为商住地。由福州融辉有限公司(金辉)以19.52亿元摘得，楼面地价11298元/平方米。该地块出让面积63518平方米(95.28亩)，容积率2.72。其中，A、B、C地块总商业建筑面积不低于20000平方米，不超过21000平方米，且各地块商业建筑面积不低于3000平方米。该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照15430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。 宗地2019-51号位于台江区五一南路东侧，瀛洲河周边旧改地块，为商住地。最终，武汉盘龙南山房地产有限公司与福建纵横投资实业集团以14.09亿联合摘得，楼面地价17446元/平方米。该地块出让面积36711平方米(合55.07亩)，容积率2.2。宗地须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房，按照19000元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。 宗地2019-52号，位于仓山区雁头路南侧，连江南路以东，江南CBD片区地块三，为商住地。最终，由福建鑫鹏投资以10.33亿竞得，楼面地价15283元/平方米。该地块出让面积28163平方米(合42.24亩)，容积率2.40。其中，B地块商业建筑面积不低于3500平方米。该地块须各配建建筑面积15000平方米限价商品房。 宗地2019-53号，位于晋安区化工路以南，晋安湖北侧，摩天轮地块，为商服用地。最终，福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司以5.35亿元竞得，楼面地价6262元/平方米。地块出让面积40687平方米(合61.03亩)，商业、娱乐康体设施用地容积率1.0以下，摩天轮总高度不得小于120米。 宗地2019-55号，由泉州以3.23亿元摘得，楼面地价8689元/平方米。地块位于台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东，海峡金融商务区H地块，为商务办公(金融)用地。土地面积10933平方米(合16.4亩)，该地块须全部自持，不得分割转让、出售。 宗地2019-56号，位于台江区国货西路南侧，南公园周边旧改地块，为商住地。最终，林友凯(大东海)以总价2.82亿元摘得，楼面地价22044元/平方米。该地块土地面积6841平方米(合10.26亩)，起始价2.82亿元。地块采用“限地价、控、竞配建”方式出让。 宗地2019-57号，位于仓山区林浦路以南，金浦旧厂房出让地块B，为商住地。由旭辉+永同昌联合摘得，成交价3.49亿元，楼面地价10939元/平方米。该地块土地面积12762平方米(合19.14亩)，容积率2.5。其中，商业建筑面积不低于3000平方米且不超过3100平方米，起始价3.17亿元。宗地须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。 宗地2019-58号，位于晋安区新店外环路北侧，原生物工程学校出让地块二，为商住地。土地面积24964平方米(合37.45亩)，起始价3.02亿元。最终，该地块则因无人报价取消出让。 宗地2019-59号，位于晋安区杨廷水库东侧，泉头旧改地块一，为公共管理与公共服务(养老)用地。最终，福州泉头森林人家农业发展有限公司以底价1.09亿元竞得，楼面地价4046元/平方米。该地块土地面积22452平方米(合33.68亩)，容积率1.2。该地块可以整体转让和转租，但不得分割转让和转租。 宗地2019-60号，位于晋安区福光路以东，湖塘路以北，福兴经济开发区改造B2-2-A出让地块，为工矿仓储(创新型产业M1)用地。土地面积9777平方米(合14.67亩)，容积率3.0，起始价7500万元。该地块最终由福建省永正工程质量检测有限公司以底价摘得，楼面价2557元/平方米。 |
