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回望上半年全国商业新增供应市场，用“难”字形容并不为过。抛开上半年本身就是“开业淡季”的因素，疫情是最主要影响。 联商网零售研究中心统计的结果显示，2020年上半年新商业项目开业量大幅度下滑，2-4月几乎零开业，5月开始市场逐渐恢复，涌入了太原印象城、杭州圈圈里商业中心等项目。 从6月的情况上看，越来越多的新项目开始入市，诸如苏州昆山经开万达广场、南通海安万达广场、贵阳益田假日世界、龙湖南京龙湾天街、深圳洪山六九七九商业中心、徐州绿地缤纷城等。进入下半年，虽然有部分项目将延期，市场或相比往年有所“冷静”，但仍然有不少值得关注的商业项目。 《联商网》调研项目区位、交通、开发及运营专业度、招商情况等内容，精选了下半年值得期待的30个商业项目（分城市解读，非榜单）。
项目解读 北京 北京东坝万达广场 全国首个新一代万达广场 开业时间：12月24日 商业建筑面积：18.18万方 开发商/运营商：万达集团 项目地址：朝阳区东坝南二街附近 东坝万达广场是新一代万达广场。首先要打造一个开放的空间界面，一个向城市最大的限度开放的“城市客厅”。人们可以自由的从广场进入中厅、进入外连廊、进入屋顶。整个建筑是一个自由的向城市开放的空间，通过这样的设计也就成为了一个聚集能量，充满魅力的社交中心。 其次，东坝万达广场在设计建造时融入了将山洞、山谷、瀑布、雨林等自然元素，试图通过打破固有空间制造创新的商业场景。 与此同时，东坝万达广场还将通过万达独有的筑云，慧云，sMALL三大智能科技系统在设计建造、运营维护、经营管理等三大层面完成商业数字化转型。 北京大兴大悦春风里 城市更新理想生活范本 开业时间：12月25日 商业建筑面积：10.6万方 开发商/运营商：大悦城控股 项目地址：大兴区黄村镇黄村东大街38号院 大悦春风里聚焦25-45岁的城市中产，通过生活业态志趣的蕴化与多元生活场景的交互，以家庭和社交需求为重心，演进“第一生活”的商业形态，打造城市自在理想生活范本。建筑以两个街区、一个盒子延伸生活场景。在室外有承转火神庙的‘樱花大道’，拾级而上，层层叠退的‘前山’，双首层与多元业态融合的‘微风广场’。 项目目前已经有超200家品牌入驻，包括MUJI、星巴克、优衣库、ZARA、金逸影城、喜茶等等，不乏区域首店、升级店、特色定制店。 北京爱琴海购物公园 京城新文娱高地 开业时间：下半年 商业建筑面积：20万方 开发商/运营商：爱琴海商业 项目地址：大兴区南四环德贤路与久敬庄路东口交汇处 北京爱琴海购物公园致力于打造别具一格的京城新文娱高地，融合首店旗舰高地、运动潮嗨高地、美食风味高地、服务升级高地等核心定位，让每一位顾客在这里发现生活的新灵感，享受亲密关系的新意趣，联接全球潮流的新视角。 项目创新打造了“夜色潮南”、“童乐空间”、“城市绿谷“三大场景，满足不同客群在不同时段的活动要求。 上海 上海广场 焕醒百年商业潮流风向 开业时间：9月29日 商业建筑面积：5万方 开发商/运营商：美罗集团、华凌集团、融创上海区域、COLLAB御沣 项目地址：黄浦区淮海中路138号 百年淮海路即将迎来全面改造后的上海广场重生亮相，本次邀请了曾设计美国现代艺术博物馆等享誉全球的建筑设计公司PCPA来完成内外整体建筑的焕新，既保持了与百年商业街的历史风貌及布局和谐共生，也顺利成为上海核心地段商办自循环的公共社交空间。 因此以“社交·眼界·玩味”为商业定位的上海广场，也将在开业带来全新“无边界的艺术消费空间”唤回商业与办公、与社交、与生活，甚至与城市文化价值的多元共鸣。 上海南翔印象城MEGA 微度假新生活空间 开业时间：8月25日 商业建筑面积：34万方 开发商/运营商：印力集团 项目地址：嘉定区南翔镇陈翔路2299号 印象城MEGA是对“印象城”系列的超进化和再升级。而南翔印象城MEGA以健康自然的生活方式，超前的业态创新组合，全新的专业经营理念以及高效便捷的智慧商业平台，倾力打造引领生活方式的购物中心，满足追求幸福生活的消费者所需。其围绕“视界大有可观”的产品理念，匠心诠释生态美学和生活体验的新面貌，沟通南翔与世界，打造长三角地带最富质感、最有温度、最具号召力的“一日微度假胜地”。 项目引进超过400余家全业态品牌，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等，超93%的租户已签约，超71%的租户已进场施工，其中上海首店及品牌新概念店占比超过40%，区域首店占比超85％。如开心麻花(全国首家购物中心店)，WILL’S(嘉定首个购物中心内带恒温泳池的健身房)，CGV影城(西上海首个双巨幕影院)，全明星滑冰俱乐部(西北上海首个奥林匹克赛事级别的真冰场)以及永辉Bravo超市等。 上海%莘荟 现代家庭全生活舞台 开业时间：12月 商业建筑面积：3.5万方 开发商/运营商：百联资控 项目地址：静安区北宝兴路624号 项目曾是上海联华生鲜食品加工配送中心，通过百联资控打造，这片闲置的厂房将彻底改头换面，蜕变为面向社区消费者集生活集市、餐饮娱乐、儿童亲子、健身医美、运动休闲和社区服务特色商家，融便利、服务、体验、社交为一体的现代家庭全生活舞台。 商业、办公、长租公寓的多元业态将为这片土地注入新的活动，为老厂房激发第二次生命，为上海城市更新贡献一已之力。 广州 广州悦汇城 全维度购物体验公园 开业时间：9月底 商业建筑面积：28万方 开发商/运营商：越秀地产 项目地址：荔湾区西湾路150-3号 总建筑面积达28万㎡的悦汇城将是广州西部最大、广州第二大的单体购物中心，除有效弥补片区消费需求之外，因其交通畅达性、品牌丰富度、独特项目特色和“全维度购物公园”定位，项目也有望成为跨区域商业生活中心。 |
