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观点地产网讯：5月20日，福州仓山区帝封江片区2宗宅地入市，总体量达到1132.52亩（其中住宅用地588.3亩），起拍价总额达104.18亿。 本次拍卖采用“限地价、控房价、公开摇号”的方式。据悉，参与本次土拍的有世茂、融侨、大东海和恒璟天置业等5家房企。 观点地产新媒体了解，宗地2020-22号率先出让，由恒璟天置业以62.6亿元竞得，楼面价10822元/平方米，溢价约21.04%，未达最高限价。 工商信息显示，恒璟天置业成立于2020年4月27日，由恒大地产集团福州有限公司持股100%。 该宗地位于三环路南侧、规划帝封江路北侧，为帝封江片区出让地块一；地块用途为住宅、商服、幼儿园、中小学、交通运输用地，选址面积452,688平方米（约679.03亩）、出让面积375,620平方米（约563.43亩），容积率1.54。地块起始价51.72亿、最高限价67.24亿，起始楼面价8941.06元/平方米。 出让文件显示，该地块须建设8万平方米的商业自持经营，不得分割销售，集中位于J、K地块；J地块应设置集中式商业，该项目（除B、D、J地块外）不得设置单元式办公；L地块小学由竞得人建设，建成后无偿移交福州市教育局。 此外，地块商业商务部分起始楼面地价5000元/平方米；G、I地块商业建筑面积可在两地块间统筹布局；允许商品住房备案价格在片区商品住房销售指导价的基础上适当上浮；要求实施装配式建造，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。 |
