每一座城市的进阶之路, 皆是沿着时代的发展脉络, 走向璀璨的未来, 每一个世人铭记的建筑, 皆是城市时代下遗留的缩影, 昭示着城市的记忆。 福州城市迭代史 遇见二环蓬勃心跳 一千多年前,朱熹在乌山上执笔挥就了一个“福”字,成了代代老福州人虔诚的信仰,这座三山环抱的福地,慢慢揭开了繁盛蓬勃的序章。 (图片来源于网络) 光阴百代流转,从三坊七巷的世家传承,到东街口的摩登霓虹,大福州“沿江向海”版图不断拓展,城市的中芯却始终未变。 (图片来源于网络) “城市环线发展,以二环为据点。”作为福州4条环线中,最早完成修建、最早完成扩建的二环路,早已在时代的进程中,逐步领航城市区域价值。 壹 多维立体路网 圈起环线动脉 (图片来源于网络) 21世纪初,福州二环路全线贯通,作为福建省内第一条城市环线公路,串联起了福州中芯城区鼓楼、晋安、台江、仓山的各个板块。二环承担起了福州市区大量的跨区域交通,逐渐成为福州城市交通大命脉。 随着2019年5月份地铁2号线的通车,与地铁1号线交叉贯穿于二环内,将福州拉入“换乘时代”,地铁的通行,快速缓解了二环内的出行压力,让日常生活加速度。 (图片来源于网络) 2019年二环路白湖亭立交改造正式启动,此次改造将给立交添4条匝道,通过道路、高架串联,让白湖亭立交与二环路、连江南路互通相接,实现二环快速闭合,打通福州二环发展的任督二脉,便捷立体路网,圈起环线发展“金腰带”。 (图片来源于网络) 注:资料来源于e福州2019年10月30日《重磅!福州这几个路段将新增立交桥、匝道!在你家附近吗?》。 贰 繁华商业盛图 聚起城市核芯价值 二环内是福州范围内聚集诸多高级写字楼、商场、住宅和文化地标的区域之一。 从2010年金融街万达广场开业,到仓山万达广场、苏宁广场、东二环泰禾城市广场。东街口的流光溢彩,东二环泰禾广场的琳琅满目,以及万宝商圈、中亭街商圈、学生街商圈等,二环内聚集了众多繁华商圈配套。 (图片来源于网络) 平时的逛街购物,周末的电影时间,闺蜜的美食下午茶,吃喝玩乐,多业态一体化的繁华生活,在二环拉开城市生活的美好。 叁 公园生活配套环绕 画出城市宜居胜地 城市生活除了繁华配套之外,生态化、生活化方向的跃进也不容忽视。 千年闽江,流淌一城的母亲河,中国国内最长的都市江滨公园、市政水系公园两大公园紧邻二环沿线,收藏了福州江滨风景的精华。闽江南岸,绵延约6.3公里的南江滨公园,花海公园(直线距离约1公里),漫步在这里,大片的绿意一定能让你尽情“森”呼吸,漫享城市公园生活。 注:资料来源于福州别记2019年05月06日《福建这个地方轰动全国,央视1分钟曝光,场面壮观》。 (实景效果图) 政要之地资本荟萃,带来强大吸附力,东部办公区、海峡国际会展中心片区,坐享政策福利,海峡项目成果交易会(6.18)、福州国际汽车博览会、首届数字中国建设峰会等多项高规格、高级别展会在此举办、吸引大批菁英汇聚,为时代画下了一道黄金分割线,圈出城市的核芯区。 (实景效果图) 肆 江南CBD强势崛起 执掌一城繁华 随着福州中心的逐步南移,二环内江南CBD(在建)的建设也被寄予推动福州城市“东进南下”的重要使命。2020年3月5日,福州江南CBD详细控规方案正式批复,板块红利也将持续释放。规划内容显示,江南CBD片区(在建)定位为“自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD”。 (江南CBD规划图) 按照规划,江南CBD(在建)总面积约382公顷,规划总人口4.68万,将是福州未来重点打造的又一新CBD片区。以林浦路为界限,将江南CBD(在建)分为南北两个片区来打造,总体功能布局上南区为产城融合区、北区为商务办公、休闲活力区,均配有住宅区。目前,江南CBD(在建)周边有南江滨西大道、连江南路、二环快速路围绕,福州地铁4号线和6号线延伸线都将经过该片区,未来通达全城也将更为便捷。 (图片来源于网络) 此外,作为江南CBD(在建)连通金融街CBD的重要道路配套,前横闽江大桥及接线工程也正建设中,通车后将连接起台江区和仓山区,江面宽约500米,大桥建成后,未来从江南CBD能迅速到达金融街CBD,除了世纪金源商圈外,还能享受金融街万达商圈等成熟配套。 “城市越大,二环越小”,随着大福州“沿江向海”的扩张,占据二环内核芯资源的土地越来越少,一次次土拍大战,不断打响资源竞夺战,2020年2月,福州四城区的首场土拍大战落下帷幕!总成交金额143.921亿!12幅地块,27家房企参与争夺,其中2020-11(金山绿轴二)地块以24.6亿出让,楼面价高达2.2万㎡,土拍飘红。 注:信息来源于2020年2月27日福州地产资讯《福州2020首场土拍大战:谁才是最后的赢家?》。 (图片来源于网络) |