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林强描述了其所在城市“过山车”般的市场变化：刚进入该城市时，市场还处于平稳向好的状态，随着新区的开发，大量房地产项目开始建设；2014年到2016年，市场发展不及预期，很多项目空置和烂尾，有开发商跑路；2016年到2018年上半年，棚改启动，多数空置的项目得到消化；2018年年末至今，市场再度降温。 严跃进认为，未来中小房企的数量将可能会明显减少。其中，出让项目、遭遇并购，或在开发完毕后自行退出行业，都有可能是这些公司的结局。 经济学家马光远也指出，未来只有20%的房企会活下来，80%的企业死掉。他认为，这虽然不是这两年会发生的事实，但是一种市场趋势。 |
