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今年以来，工行济南槐荫支行在积极发展房地产项目贷款业务的同时，高度重视贷后管理工作，将贷后管理作为防控信贷风险的必要手段，采取多项措施，提升信贷管理水平。 一、按时走访企业，实地考察项目情况。客户经理定期对企业进行走访，约谈相关人员，了解企业生产经营、资金及财务状况;进入施工现场，实地考察房地产项目建设进度是否正常，要求企业定期提供工程款发票，确保贷款全部按照合同约定用于项目建设，防止信贷资金违规挪作他用。 二、强化押品管理，及时追加在建工程抵押。实时跟踪每一笔房地产项目的进展情况，根据工程进度追加该项目在建工程抵押，谨慎评估押品价值，办妥合法、有效、可靠的担保手续，切实加强抵押登记手续合规性和完备性，严格防范担保风险。 三、监测项目销售进度，及时收回贷款。对存量房地产项目贷款加大风险排查力度，密切关注项目销售情况及还款情况，逐户制定切实可行的贷款收回计划和风险防控措施，加强贷款到期前管理，确保按时足额收回贷款。 |
