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来看看房地产行业领导企业的品牌价值：中海地产910亿元、万科908亿元、恒大集团883亿元、保利发展883亿元、碧桂园721亿元和融创中国605亿元…… 这就是传说中，真正的“金字招牌”吧。 品牌企业品牌价值大幅提升近四成 9月10日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2019中国房地产品牌价值研究”成果发布会举行，“2019中国房地产品牌价值研究报告”也正式发布。 报告显示，在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”的背景下，房地产企业适时调整与升级品牌战略，品牌实力进一步彰显。2019全国品牌企业品牌价值均值高达364亿元，同比大幅增长37.13%。 2019全国、区域、专业领先品牌企业品牌价值均值及其变化 区域品牌企业品牌价值方面，均值达到56亿元，同比增长34.24%。环渤海区域、粤港澳大湾区、长三角区域、中部、西部五大区域品牌企业的品牌价值均值分别为54亿元、85亿元、58亿元、53亿元、29亿元。 而专业领先品牌企业，在细分市场通过打造“精而美”、“专而优”产品，树立起企业的专业领先地位，品牌价值均值达到71亿元，同比增长31.25%。 全国品牌企业销售业绩增长26.49% 研究组对品牌价值和企业业绩进行统计分析研究显示，品牌在经济承压时成为企业价值逆势增长的主要原因，呈现出明显的抗周期性特征。 强大的品牌背书，带动销售业绩稳步提升。2018年，品牌企业依托其强大的品牌优势和品牌资产运营能力，在激烈的市场竞争中保持较大优势，实现了销售业绩有质量的提升，26家全国品牌企业2018年销售额[]均值同比增长26.49%；其中，6家行业领导品牌企业销售额均值增长率为21.89%，市场份额为18.48%，行业领导作用继续保持。 研究组选取十家全国品牌企业，并对其2017、2018年销售额及市场份额变化情况进行统计和分析。数据显示，2018年十家企业销售额均值为3597.19亿元，同比增长24.57%，市场份额上升至23.99%，较2017年提升2.39个百分点。同时，品牌有效增强企业的盈利能力，2018年十家品牌企业净利润增长率均值为43.22%。 十家全国品牌企业2017-2018年销售额、市场份额变化情况 高品质凸显虹吸效应，品牌协同促进内生增长 2018年，伴随限售、限价等房地产调控政策的持续，部分城市项目总体溢价水平难以大幅提升，品牌企业利用品牌影响力，以高品质产品获得市场青睐，高性价比产品销售溢价中品牌因子占比大幅提升，带动区域市场品牌占有率提高。 研究组选取了十家全国品牌企业，分别计算其2017、2018年在10个重点城市的销售额占有率。研究发现，十家品牌企业2018年在10个重点城市的销售额占有率均值为32.71%，较2017年提升7.99个百分点。。 十家全国品牌企业2017、2018年在10个重点城市的销售额占有率情况 轻资产运营凸显品牌溢出效益 报告还指出，2018年，面对复杂的经济形势和调控政策加码，部分品牌企业提出“轻重并举、以重促轻”的发展战略，持续加大轻资产运营业务的开展力度，部分品牌企业轻资产运营实现销售额占比超10%。 报告分析，在土地成本不断增加、融资环境持续趋紧的背景下，传统重资产模式逐渐给企业带来沉重的资金和运营压力，代建成为众多品牌企业的选择。品牌企业凭借强大的品牌地位以及优秀的标准化运营模式，在项目开发销售的全过程向政府、合作伙伴及投资者等委托方提供专业化、精细化、标准化的代建服务，并对项目冠名进行品牌商标的输出，全面实现品牌效益的提升。 |
