中国金茂上半年销售额785亿元，增速明显下降

　　8月28日，中国金茂(HK.00817)发布2019年上半年业绩报。2019年上半年，中国金茂签约销售额785亿，同比增长9.33%，而在去年同期，中国金茂同比增速为198%，增速明显下降。

　　金茂方面称，排除2018年上半年大宗写字楼交易的影响，中国金茂合同签约销售净额同比增长约79%。

　　截至2019年6月30日，金茂收入达147.41亿元，同比减少33%；公司所有者应占溢利约为人民币36.96亿元，同比上涨12%。对此，金茂在公告中称，收入下滑主要是城市及物业开发项目的收入较上年同期减少所致。

　　此外，报告期内，金茂整体毛利率为37%，较上年同期下降了3个百分点。其中，城市及物业开发毛利率为34%，较去年同期下降了4个百分点。

　　土地获取方面，2019年上半年，中国金茂成功获取岳阳(楼盘)市东风湖项目一期1-6#地块、汕头(楼盘)市金平区金凤半岛WG2019-4地块、潍坊(楼盘)市高新区桃园街2018-BS09号地块等。新获取项目的总建筑面积为888万平米。

　　金茂称，集团将进一步深耕一线城市，同时加大对重点二三线城市的投入和开发，增加战略性土地资源储备。

　　值得一提的是，截至半年业绩报告发布日(8月28日)，中国金茂的合同签约金额与回款金额已双双突破1000亿元。

　　此外，虽然企业增速放缓，但在克而瑞发布的2019年上半年房企销售排行榜中，中国金茂的排名也由2018年的第24位上升至第17位。