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7月13日，在惠州佳兆业·汤泉驿销售中心隆重举办了共话湾区旅游价值暨佳兆业汤泉驿媒体品鉴会。香港中外城市竞争力研究会执行会长桂郃芳先生、全球城市与地产研究会理事王月华先生、深圳市生态园林产业协会执行会长何向东先生在现场分享他们对于湾区经济、人居环境、生活方式的新锐观点。现场来自粤港澳大湾区的主流媒体和置业投资者共200多位嘉宾共同见证了本次盛会。 与此同时，活动当天也是佳兆业·汤泉驿与三大别墅度假品牌签约的重大日子。通过与爱伯曼、丽途、趣墅三大品牌的精准合作，为全球旅客打造一个更优质的度假空间，更趋近梦想的文旅地产项目。 大湾区的两小时生活圈 今年《粤港澳大湾区发展规划纲要》的正式发布，湾区建设呈现跨越式发展，特别是随着港珠澳大桥、广深港高铁等重点项目的建成通车，也开始改变大湾区内中国精英的生活方式，粤港澳大湾区大步迈入“两小时生活圈”。作为全球城市与地产研究会理事王月华先生，从世界城市发展和全球精英生活方式的高度，来看待粤港澳大湾区的经济的发展态势和生活方式的进步。 王月华先生早在十多年前就提出过“两小时生活圈”，以深圳为原点，以两小时路程为半径，越发达的城市，城市精英越以两小时半径来生活，进行生活与工作场景的切换，体验美好生活。随着湾区交通网络的更新和升级，过去以深圳/广州/香港为中心的“大都会生活圈”，开始跃升为“大湾区两小时生活圈”：两个小时基本上可以把整个大湾区所有城市覆盖，甚至可以去韶关、湖南和江西南部。因此，他认为，在深圳、香港、广州这样的国际大都会周边的城市，势必会成为投资置业的良性选择，尤其是独具大湾区自然资源的惠州。 他还认为，从世界房地产的置业的发展趋势来看，要么是中心区，要么是风景区。为什么？选择中心区，是因为一个都市元素（经济、交通、商业、地标等）的高度集合，占据位置的稀缺；而选择风景区，也是看中生态价值的稀缺。 作为深圳市生态园林产业协会执行会长何向东先生也从生态和园林的发展趋势上说明了这一变化。 首先，在改革开放初期，中国大多数精英都是从生态环境特别好的山村、农村迁徙到城市，因此形成了南漂、东漂、北漂。 随着人们生活品质的提高，现在开始形成一股从大城市往乡村的发展态势，奔向那种“悠然见南山”的田园生活，比如近几年，农家乐、民宿等的兴起就很说明问题。 在大湾区两小时生活圈里的惠州，势必是首选之地。惠州有着“半城山色半城湖”的美誉，也是大湾区的后花园。在这里不但拥有大湾区得天独厚的森林资源——森林覆盖率超过60%，还是客家人的重要聚居地和集散地。 世界大湾区的“4+3生活方式” 大湾区两小时生活圈的形成，必然会催生世界湾区的“4+3生活方式”。 什么是“4+3生活方式”？就是每周一至周四4个晚上（工作时间）在工作城市的居所居住生活，周五-周六-周日3个夜晚在郊区或外地城市，特别是风景区的居所生活。前者表示工作时间在家休息，后者表示双休日和放假后在外休闲放松。 目前，这种生活方式已经在世界发达国家早有呈现，即使在东欧等欠发达国家也是一样。前些年莫斯科，那里一到周五下午晚上，出城到周边去生活的车流人流排上几公里，望不到头。近10年来，这种趋势也已经开始在珠三角悄然兴起。 这是一个真实故事。有一个朋友，为了追求梦想，只身一人从遥远的北方来到深圳闯荡，经过几年的拼搏，他在事业上开始小有成就，混得有模有样，于是便在这里成了家，新生命的诞生让他对未来的生活有更美好的展望。但现实让他有了更多的平衡思考——如何买一个合适的房子？ 他作为独生子，父母已渐渐老去，虽然没有“父母在，不远行”的束缚，但对于为人子女的责任和担当，必须要为逐渐老去的父母多考虑考虑。从自身新组建的家庭状况来讲，一方面趁着父母还能自理，帮助他照顾小孩，另外一方面当父母老了时，也能在身边照顾二老安享晚年。面对深圳的高房价，他只能买一套小户型，于是他开始琢磨在深圳周边城市再添一套面积大一些的房子。平时工作在深圳，当周五晚上回到这个家，享受周末的度假生活，吃父母做的菜，体验儿时的味道，父母也享受到子孙绕膝的天伦之乐。 这样的故事，无疑是许多生活在大湾区的中国精英的一个不起眼的样本。正如王月华先生所认为的，每个人买一个房子都是图一种生活方式，每个人都是为自己而活、为家庭而活、为孩子而活。在惠州这样风景区买一个房子，就是要把父母安排在这儿，把心中的“家”安在这，周末陪陪他们，一边享受美好的环境，一边尽享美好的天伦之乐。 从中国传统亲情伦理来讲，不要“子欲养而亲不待”；从世界世发展趋势来讲，这也是一个必然的过程。就如特朗普经常搭乘空军一号前往位于佛罗里达的马尔拉歌庄园度假一样，身份已荣耀至极的他也要在周末时光享受天伦之乐。 每一个世界大都会邻里都有几个幸运的地方 不仅惠州独具粤港澳大湾区稀缺的风景资源，更为重要的是，搭乘粤港澳大湾区建设的东风，惠州成为大湾区最具成长力的城市。 作为香港中外城市竞争力研究会执行会长、香港国际华商联合会副会长、深圳市现代经济研究会会长桂郃芳先生从城市竞争力的角度分析，大湾区发展的最大机会就在惠州，惠州的房地产价格具有巨大的竞争优势，具有较大投资价值和升值空间。 城市竞争力是一个城市的资源优化配置中与其他城市相比具有较大竞争优势，能吸引更多人流、物流、资金流和辐射更大空间，而不被其他城市所模仿的综合竞争力。 |
