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12月17日，鲁威地产三十店齐开盛典暨安心服务承诺发布会 大众网威海·海报新闻12月21日讯 12月17日，威海鲁威地产总经理王壮在三十店齐开盛典上，面向全市购房者郑重承诺：保证每一笔交易都是公开透明的，在购房款、出售价中不包含交易过程中产生的税费、手续费、中介费等，不会赚取一分差价。 2018年06月28日,威海市住房和城乡建设局下发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，重点查处中介机构的10类违法违规行为，其中就包括“对购房人隐瞒真实信息赚取差价”。 此前，中介吃差价的隐晦行业色彩在威海市场也时有发生，购房者虽千防万防，却难免不会不被部分违规中介套路。也正因为如此，鲁威地产的郑重承诺，引起了威海市民特别是卖房业主和购房客户的强烈关注。那么，什么是吃差价？如何判断自己是否被吃差价了？如何预防被吃差价？ 贝壳找房提示：遇到以下三种情况，你可能被吃差价了！ 1、房主不露面，“代理人"说房主欠他钱，合同上少填点金额，差额用于房主还债。 买房见不到房主，代理人代签合同，且“代理人”以房主欠钱为由，让客户在房款一栏写低于实际成交价的金额，差额用于还债。其实，“差额”被中介和“假代理人”吃掉了。 2、“经纪人”说：业主大包税费中介费。 80万的房子，经纪人告诉客户卖85万，税费中介费业主全包，有些不清楚税费的客户就答应了。其实，税费加中介费可能不足3万，多出来的2万就被吃了差价。 3、买卖双方见面，被中介限制交流。 行话管这种情况叫“背靠背”，即签合同时买卖双方不见面，代理人代签，过户时房主露面，却基本不和客户交流，因为他们提前被中介嘱咐过，怕的就是一交流发现成交价对不上。 贝壳找房支招：如何预防被吃差价？ 1、无论买房、卖房，尽量本人到场，买卖双方面对面商谈价格。贝壳找房提示您，买卖二手房时，一定要签三方约，业主、客户、中介机构面对面透明交易。 2、委托正规房产中介，有相关服务承诺更靠谱；选择有“贝壳找房合作伙伴”标志的中介门店，比如鲁威地产从营业资质、品质管理、服务能力、交易安全等方面，贝壳找房都有专人审核、跟进，为购房者把好关。 3、业主登录贝壳找房/链家网APP，时时掌握同区域同户型成交记录，做到心中有数，给房子合理定价，免受忽悠。另外，贝壳找房/链家网APP有专门的业主端，业主登录后不仅可查成交，还可自荐卖房、提升房源曝光度，一键召唤经纪人，快速推广，加速卖房。
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