安徽房地产最新动态：安徽省上半年房地产开发投资回升

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安徽省房地产市场形势趋稳，房地产开发投资稳步回升，商品房销售连续5个月增加。

安徽房地产最新动态：安徽省上半年房地产开发投资回升

安徽省房地产市场形势趋稳，房地产开发投资稳步回升，商品房销售连续5个月增加。

安徽省统计局副局长赵金宝介绍，安徽省近年来坚持“房住不炒”，采取稳地价、稳预期、稳房价等系列措施，成效比较明显。今年上半年，安徽省房地产市场出现一些新情况、新趋势，房地产开发投资持续回升，房企拿地心态比较积极。一季度房地产开发投资增长不到8%，随后逐月回升，1月-4月增长9.2%,1-5月增长9.8%，1-6月增长10.45%，整个上半年房地产开发投资额为3387.1亿元，二季度比一季度加快2.8个百分点。商品房销售方面，呈现量减价稳态势，商品房销售面积4467.5万平方米，下降1.6%，降幅比一季度收窄0.7个百分点;商品房销售额3272.3亿元，增长4.3%。6月末，商品房待售面积1528.9万平方米，下降20%。

房地产

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

房地产产权登记

房地产权属登记是指国家管理机关对房地产的权属状况进行持续的记录，并颁发权利证书的法律制度。由于房地产具有不可移动性的特征，所以房地产的流通仅仅表现为权利主体的变更和相关权利的设定、变更。而权利必须由法律以一定方式进行确认和公示，由此各个国家对房地产的有效管理几乎都通过房地产权属登记来进行，以保障交易安全、促进房地产市场有序发展。

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