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来自国家统计局的数据显示，1-4月份房地产投资同比实现了11.9%的平稳增长。与之相呼应的是，房地产企业的销售业绩也凸显了“稳健”的特点。 6月7日，碧桂园发布的销售月报显示，2019年5月，公司及其附属公司，连同合营公司、联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约543.3亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约582万平方米。 而据克而瑞的统计，在权益口径下，百强房企5月的整体销售规模较上月环比增长8.8%。龙头房企在业绩的稳定性方面表现更为出色，碧桂园5月权益销售金额环比增速15%，高于行业平均水平。 基于行业预期稳定的判断，碧桂园积极在土地市场收购优质资源。截至2018年12月31日，国内已签约或已摘牌的权益土地储备已达到约2.4亿平方米，其中未售权益可售货值约1.7万亿元，可以满足未来三到四年的业绩增长需求。 亿翰智库在一份研究报告中也表示，预收账款作为营业收入的先行指标，揭示了房企营业收入的增长动力，2018年龙头房企销售金额的快速提升，使得财报中预收账款科目出现大幅增加。 其中，TOP20中的大部分房企业绩锁定率几乎均在100%以上，碧桂园高达6627亿元不含增值税的已售未结算收入，成为平稳度过行业周期的重要保障。 2019年碧桂园提出“提升全周期综合竞争力”的发展目标与战略规划，在销售业绩稳健增长的基础上，进一步提升安全、质量、效益等指标。 当前，碧桂园正在自上而下的开展一场“提升全周期综合竞争力”的调整和变革。 在6月内部管理会议中，碧桂园集团董事会主席杨国强透露，碧桂园有几款建筑机器人已经在工地试用。公司还通过拆掉部门墙、精简审批流程、总部职能下沉、纵向轮岗等管理举措，多管齐下，提升全周期综合竞争力。 |
