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往往对家庭的产生巨大冲击，经调研发现，近五年来，西城院受理的确认合同无效相关纠纷案件中，涉及房产纠纷的案件占到80%以上，其中涉及到家庭内部房产纠纷的案件又占到95%以上，通过法律途径解决家庭成员之间的房产纠纷，需要特别考虑亲情与家庭道德因素，与处理其他民事主体间的案件相比，审理难度较大。我们通过对近年来审理的此类案件进行梳理总结。发现存在以下特点和难点，一、房产证上登记的所有权人与实际所有权人不一致的情况非常普遍，登记人无权处分、擅自处分是涉家庭房产纠纷的常见类型，诉讼中，为了保护实际所有权人的利益。
项目名称: 大众嘉苑 产品类型:住宅 交房时间2023年中旬 交房标准毛胚交付 产 权 70年 可售体量首开260套 均 价:16000-17000 主力面积-106-129 ―团购费无团购
此种情况下，小李无权再要求父母履行赠与合同的内容，所以审理后并未支持小李的诉讼请求。案例 2，父母赠房后一方反悔，共同财产无权单方处置，林先生和钱是关系，小林是二人之子，林先生、钱与小林签订了一份《赠与合同书》，约定林先生和钱同意将位于西城区右内西街的一处房产赠与给小林，但房屋由林先生和钱居住至二人百年之后，2019年。小林要求父母去房管部门协助办理过户手续，林先生表示由于现在生活困难，不同意把房屋过户给小林；而钱则表示同意将房屋过户给小林。因父母存在意见分歧，小林将父母林先生和钱到。
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他人善意取得继承人或无法追回房产，私自，遭遇“善意第三人”，张先生和李是关系，小张是二人之女。李，对登记在张先生名下位于西城区车公庄大街的一处父母共有的房屋。小张未要求进行析产继承。张先生私自将房屋以445万元的市场价格出售给了韩先生，韩先生支付了购房款并办理了过户登记。小张得知此情况后，将张先生和购房人韩先生到，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效，根据我们前面提到的《婚姻法》和《继承法》的相关规定。在李后。房屋应当属于张先生和小张共同共有的财产。但是由于房屋只登记在张先生一人名下。
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