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美国商务部周五表示，6月新屋开工数按季节调整后的年率为119万，比5月增加了17%。
5月至6月，新建房屋的许可活动增长了2.1%，经季节性调整后的年增长率为124万。 房屋开工率几乎达到了MarketWatch调查的经济学家的普遍预期-他们估计新房屋的建设将以每年120万套的速度进行。建筑许可的数量略低于经济学家此前预计的130万美元。 发生了什么： 与一年前相比，房屋开工率仍下降了4%。但是，按月计算，单户住宅(增长17.2%)和多户住宅(增长18.6%)的建筑活动均增加。 迄今为止，东北地区的活动增长最快，房屋开工量增长了114%。中西部和南部的建筑业活动增长幅度较小，而西部则略有下降。 在许可方面，5月至6月间，获批准的单户住宅数量增加了近12%。对于拥有五个或五个以上单元的建筑物，许可量每月下降14%。 与一年前相比，许可证总体下降了2.5%。 总体情况： 自几个月前房屋建筑业跌至五年来的最低水平以来，房屋建筑业就出现了重大转变 。 有两个因素正在推动住宅建筑的兴起。抵押贷款利率创历史新低-就在本周，自房地美(Freddie Mac)在1970年代开始追踪数据以来，这30年期固定利率抵押贷款的平均利率 首次跌破3%。 较低的抵押贷款利率鼓励购房者退出市场并重新进入房地产市场。但是，现有房屋的供应仍然受到极大限制。甚至在大流行爆发之前，就已经有可供出售的房屋短缺了，但是出于担心助长的经济动荡，许多卖家不愿将自己的房屋挂牌上市。结果，房屋建筑商吸引了感兴趣的购买者。 Quicken Loans资本市场执行副总裁比尔·班菲尔德(Bill Banfield)表示：“建筑商正在清楚地了解市场，并了解满足住房需求的新房需求。“今天的报告表明，尽管失业人数居高不下和其他负面经济报告，但建筑商有信心在这个抵押贷款率低谷的时代购置新房。” |
