|
“由于招挂复合的制度松动，门槛降低，一些中等规模企业都关注起来。另外，二季度开始，融资环境松动，开发商拿地的弹药比之前稍微充分一些，加上销售恢复正常之后，房企更多去关注上海这样的核心城市，尤其是这些想进上海一直没进的企业，在今年积极补仓上海获得地块。”张宏伟分析道。 尽管政策层面自持要求放松，但监管层对违规问题依然采取高压态势。5月9日，上海市人民政府印发《上海市土地交易市场管理办法》（以下简称《办法》）的通知。2008年2月市政府印发的《上海市土地交易市场管理办法》（沪府发〔2008〕14号）同时废止。记者注意到，新政一个重要的亮点就是增加了诚信管理条款，即第十五条：“按照建立健全信用体系的要求，根据市场主体分类分级的动态信用状况，通过信用信息档案和交换共享机制，依法限制或禁止失信主体以直接或间接方式参与本市建设用地使用权交易活动，强化对市场主体的监管，推进土地交易市场信用体系建设,构建公平诚信的市场环境。” 在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，北外滩此次事件将使得后续上海土地出让更加规范，尤其是防范房企拿地过程中串标、围标等做法，所以某种程度上使得企业在拿地方面更加趋于谨慎，有助于房地产市场稳定发展。 |
