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千万豪宅秒光、售罄；二手房市场“百万喝茶费”、更名费；新房、二手房市场3月环比、同比价格涨幅均位居全国第一……过去的一个月中，深圳楼市“涨价说”在舆论不断发酵，深圳房价究竟处于什么水平？今年供应的4月17日，深圳市住建局在接受南都记者采访时表示，3月深圳二手住宅均价为64000元/平方米左右，价格总体稳定。近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。该局有关负责人表示，今年深圳市将新开工建设商品住房1000万平方米，未来三个月将联合相关部门围绕挂牌价虚高、高评高贷、“黑中介”违规经营等现象展开市场乱象专项整治行动。
3月全市二手房均价64000元/平方米，未出现价格整体上涨 深圳市住建局有关负责人表示，近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。据调查，3月份我市二手住宅均价为64000元/平方米左右，价格总体稳定，市场价格涨幅不大，并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况。 “收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”将依法依规严肃处理 对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，前述有关负责人表示，深圳市住建局已经高度重视，已会同各区和相关部门深入调查，将根据调查结果对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。 深圳市住建局方面表示，总体来看，今年以来我市房地产市场基本平稳，房价基本稳定。深圳市将继续贯彻落实党中央国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，采取有力措施，确保房地产市场健康发展。 今年新增供应1000万平方米商品房 在住房供应方面，今年深圳市将新开工建设商品住房1000万平方米左右，通过加大土地供给、加快新房入市，确保房地产市场供需平衡、价格平稳。同时，我局将密切关注市场动态，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。 延伸阅读 4月16日，深圳市住建局单位和深圳市规自局联合发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》引起广泛关注，通知提出加快商品房供应，申请商品房预售的，必须符合土地出让合同和规划许可条件等要求，并保证项目工程质量。今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，可以申请预售。 深圳市住建局在同期发布的解读文章中表示，受新冠肺炎疫情影响，深圳市房地产项目工地停工，工期延误严重影响项目施工进度，在建项目不能按时入市：一方面，企业销售进度延后，面临资金和经营压力；另一方面，深圳市房地产市场也出现供应紧张等问题，不利于满足居民合理住房需求和维护房地产市场稳定。 深圳市住建局表示，深圳市房地产市场较为成熟，市场化程度较高，各项监管制度较为完善。申请商品房预售的，必须符合土地出让合同和规划许可条件等要求，并保证项目工程质量。加快形成商品房有效供应，有利于避免因疫情导致供应大幅减少进而引起市场波动，有利于维护我市房地产市场稳定。 |
