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近期，在新冠肺炎疫情的影响下，不少地方政府出台了稳楼市的政策，但大多围绕预售证发放、人才购房政策等。 3月12日，宝鸡市人民政府办公室发布了最新措施，直接提到：各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。 南都记者了解到，这也是这轮调控以来，地方政府中首个明确对首付降低的政策表述。
宝鸡市人民政府办公室发布的《宝鸡市人民政府办公室关于印发宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》，共涉及15个方面，其中包括土地出让金保证金缴纳比例、土地出让金分期支付、信贷支持、调整公积金贷款额度等。 例如房地产开发项目申请办理《商品房预售许可证》,在符合法定条件、各项资料齐备的情况下,审批时限由原来的20个工作日缩短至15个工作日，适当延续行政许可有效期限。在疫情防控期间,市区内的房地产开发项目申请预售时，开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，可申请办理《商品房预售许可证》。
其中，在《措施》的第12条明确提到：各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。 对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，宝鸡此次下发的措施，是地方政府中首个明确对首付降低的政策表述，其对于当前房地产交易市场是有很强的意义的，预计后续各地银行会在首套房降低首付方面有很多新的政策内容。 “但因为没有明确具体降低的要求，所以预计后续银行监管部门会结合近期楼市情况，积极给与调整。同时在公积金贷款方面，也提到了额度提高的概念，这也有助于此类城市首套购房等可贷资金的增加。”他表示。 |
